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Betreutes Wohnen Plus - in bester Lage Straubing



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Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Mietpreis
699 €
Preis/m²
23,29 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Mietpreis
699 €
Preis/m²
23,29 €
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26Q5PY4KERWN

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Objektbeschreibung

Das Betreute Wohnen Plus ermöglicht Unabhängigkeit und Sicherheit. Die häusliche und private Atmosphären bleibt dabei gewahrt. Das "Plus" steht für eine 24-Stunden-Bereitschaft des Pflegedienstes im Haus. Durch die ständige Sicherheit und schnelle Hilfe vor Ort kann ein Umzug ins Pflegeheim häufig vermieden werden - man bleibt in der eigenen Wohnung und im vertrauten Umfeld.

Sonstiges
- Mahlzeitenversorgung zum Verzehr in der eigenen Wohnung oder im Gemeinschaftsraum - Hauswirtschaftliche Hilfen, alltägliche Dienstleistungen, z. B. Wäschedienst, Friseur etc. - Hol- und Bringdienste uvm. - Jeder Bewohner kann gegen gesonderte Vergütung den ERL Pflegedienst mit 24-Stunden-Besetzung vor Ort oder einen ambulanten Pflegedienst seiner Wahl beauftragen. - Pflegeleistungen und Leistungen der hauswirtschaftlichen Versorgung nach dem Pflegeversicherungsgesetz (Leistungen der Pflegekasse nach SGB XI) - Häusliche Krankenpflege (Leistungen der Krankenkasse nach SGB V)

Stichworte
Nutzfläche: 29,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-10-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
698,67 €
Preis/m²
23,29 €
Nebenkosten
186,34 €
Warmmiete
885,01 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.397,34
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
39
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-25
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • teilmöbliert
- Teilmöbliert mit Küche und Schrank
- Barrierefreiheit und breite Flure
- Aufzug in jedes Stockwerk
- 24-Stunden-Notrufanlage mit hauseigener Zentrale
- Altersgerechte Sonderausstattung
- Gemeinschaftsraum mit Veranstaltungen (Kaffeenachmittag, Gymnastik, Ausflüge)
- Pflegedienst direkt im Gebäude

Lagebeschreibung

Im Herzen des Gäubodens gelegen, vereint Straubing das städtische Leben mit dem ländlichen Charme. Knapp 50.000 Einwohner leben und wohnen in der niederbayerischen Stadt an der Donau. Die Anschlüsse zur Autobahn A3 sowie zu den Bundesstraßen B20 und B8 machen Straubing zu einem wichtigen Verkehrsknotenpunkt in der Region. Ein ICE-Halt auf der Linie Berlin - Wien sowie regelmäßig getaktete Züge im Nahverkehr führen schnell zum nächsten Ziel. Der
Donauhafen bietet Unternehmen optimale logistische Bedingungen. Darüber hinaus ist Straubing als "Kornkammer Bayerns" ein bedeutender Standort für Agrar- und Umweltwissenschaften.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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