Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Straubing Süd

Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
11,18 €
Wohnfläche
ca. 85 m²
Zimmer
3
Mietpreis
950 €
Preis/m²
11,18 €
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26QNSNDXU58E

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und einer ruhigen Wohnlage in Straubing-Süd. Auf einer Wohnfläche von ca. 85 m² stehen Ihnen ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, zwei helle Schlafzimmer, eine moderne Küche sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Die Wohnung ist durch ihre optimale Raumaufteilung sowohl für Paare als auch für Familien oder Berufstätige bestens geeignet. Besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Markise, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von dem Essbereich aus betreten werden kann und einen wunderbaren Ausblick bietet. Dank der großen Fensterfronten genießen alle Räume eine freundliche, helle Atmosphäre, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgt. Die bereits im Mietpreis enthaltene Einbauküche sowie die gepflegte Ausstattung machen die Wohnung sofort bezugsbereit. Hier wohnen Sie modern, komfortabel und in einem harmonischen Umfeld. Fazit: Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Straubing-Süd bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, großzügiger Wohnfläche und einer hervorragenden Lage. Ob als gemütliches Zuhause für Paare, als familiengerechte Wohnung oder als stilvolles Refugium für Berufstätige - hier lässt es sich entspannt wohnen.

Sonstiges
-positive Schufa -festes Arbeitsverhältnis Bitte haben Sie Verständnis das nur mit Name, Anschrift und Telefonnummer besichtigungen durchgeführt werden.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 85 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
11,18 €
Nebenkosten
350,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.900,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
. Ruhige und dennoch zentrale Lage
. Ca. 85 m² Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung
. Küche bereits in der Miete enthalten
. Balkon mit Markise und Zugang von zwei Zimmern
. Helle, freundliche Räume mit schöner Aussicht
. Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Straubing-Süd

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Straubing-Süd. Diese Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell sowohl in die Straubinger Innenstadt als auch in das Umland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre aus und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung. Besonders hervorzuheben ist die schöne Aussicht aus den Wohn- und Schlafräumen, die den Wohnkomfort zusätzlich steigert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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