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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Stadtzentrum



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
550 €
Preis/m²
6,11 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
550 €
Preis/m²
6,11 €
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26S4D3VAT4LK

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

3-Zimmer-Wohnung

Objekt

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 1980 sanierten Stadthauses. Zur Wohnung gehören eine Küchenzeile, ein kleiner Balkon zum Innenhof und ein Speicheranteil. Ein Duplex-TG-Stellplatz kann für € 60,00 angemietet werden. Raumaufteilung Wohnen Kochen Schlafen Kind Dusche/WC WC Flur Balkon

Sonstiges
Die Wohnung ist ab den 01.11.2026 beziehbar. In den Nebenkosten sind die Strom-, Wasser- und Heizkosten nicht enthalten. Diese werden direkt über den jeweiligen Versorger abgerechnet. Die Kalt- und Abwasserkosten sowie der allgm. Hausstrom werden nach Personen extra abgerechnet. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung die ersten beiden Jahre nicht kündigen. Anmietungsvoraussetzungen: - positive Schufa - festes Arbeitsverhältnis - keine Wohngemeinschaft (WG) - keine Hundehaltung Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detailierte Auskünfte zur Wohnung bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert: 1980
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
1900
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
550,00 €
Preis/m²
6,11 €
Nebenkosten
110,00 €
Warmmiete
867,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.100,00
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 550,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
153.1
Gültig bis
2027-09-01
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
Gasthermenheizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
PVC-/Parkett- und Fliesenböden
Dusche und WC mit Fenster
WC mit Warmwasserboiler
Waschmaschinenanschluss im Bad
Rollläden
ältere Einbauküche
Balkon zum Innenhof
Speicheranteil

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt in einer Seitengasse zum Theresienplatz. Alle Einkaufsläden sind fußläufig zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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