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Wunderschönes Penthouse mit Traumblick „Parco Verde“



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Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
12,00 €
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.500 €
Preis/m²
12,00 €
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26SAIBIW7MYE

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Objektbeschreibung

Das lichtdurchflutete Penthouse besteht aus einem großzügigen Wohn-/Esszimmer, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer/Büro, einer Küche, einem Bad, einem Flur sowie einem Abstellraum.

Bis zu 3,5 m Raumhöhe und ein großes Holz-Glas-Element zwischen Flur und Wohn-/Esszimmer verleihen dem Penthouse einen besonderen Flair.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir im Vorfeld um folgende Angaben:
- vollständige Kontaktdaten
- Anzahl der im Haushalt lebenden Personen
- Beruf bzw. aktueller Arbeitgebe
Verfügbar ab 2027-01-15T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2027-01-15T00:00:00Z
Mietpreis
1.500,00 €
Preis/m²
12,00 €
Nebenkosten
400,00 €
Warmmiete
1.900,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4680
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1999
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
78
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-02-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-02-05
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
Das Penthouses bietet eine beeindruckende Dachterrasse mit 67 m2, davon 8 m2 überdacht.Von dort hat man einen einzigartigen Blick auf die Straubinger Stadtsilhoutte sowie ins Grüne.Die Küche ist mit einer zeitlosen hochwertigen Küche mit Elektrogeräten ausgestattet.Das Bad verfügt über Badewanne, Dusche, Bidet, WC und Waschbecken mit Unterschrank sowie einem Handtuchheizkörper.Im Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer/Büro sowie im Flur wurde 2024 ein neuer Eiche Landshausdielen-Parkett verlegt.Küche, Bad und Abstellraum sind zeitlos gefliest.Die großen Fenstertür-Elemente verfügen über elektrische Rollläden.Im Abstellraum sind Anschlüsse für Waschmaschine und Wäschetrocker. Dieser ist direkt vom Treppenhaus erreichbar und verfügt über einen Zugang zur Dachterrasse.Ferner gehört ein gemauertes Kellerabteil mit Eisentür zum Penthouse.Der überbreite (ca. 3,3 m) Tiefgaragenstellplatz verfügt über eine absperrbare Schuko-Steckdose.Zusätzlich kann bei Bedarf noch ein oberirdischer Stellplatz für Euro 35,00 angemietet werden.

Lagebeschreibung

Das Objekt „Parco Verde“, Ost befindet sich absolut ruhig gelegen im begehrten inneren Straubinger Süden direkt am Allachbach.Die Robert-Kothe-Straße selbst ist eine Sackgasse und endet direkt an der wunderschönen Fussgängerpromenade bzw. am Eingang zum Bach.Eine Bushaltestelle, eine Bäckerei, ein Blumenladen, ein Hotel mit Restaurant, das Hallen- und Freibad Aquatherm, ein Kindergarten, eine Grund- und Mittelschule sowie ein Gymnasium befinden sich direkt in der Nachbarschaft.Zu den Einkaufszentren mit Ärztehäusern Gäubodenpark und Westpark, dem Straubinger Bahnhof sowie zum Stadtzentrum gelangt man ebenfalls fussläufig in wenigen Gehminuten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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