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Geräumige 1 Zimmer-Wohnung mit Balkon



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Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Mietpreis
400 €
Preis/m²
9,76 €
Wohnfläche
ca. 41 m²
Zimmer
1
Mietpreis
400 €
Preis/m²
9,76 €
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26WXPRD27KUW

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

1 Zimmer-Wohnung

Objekt

Im Erdgeschoss-Hochparterre eines 1978 errichteten Mehrfamilienhauses liegt dieses gut geschnittene 1 Zimmer-Appartement. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Zur Wohnung gehört ein schöner Westbalkon und ein Kellerabteil. Raumaufteilung: Wohnen/Schlafen Kochen Bad/WC Diele Balkon

Sonstiges
Die Wohnung ist zum 01.12.2026 beziehbar. Die Einbauküche kann von der Mieterin abgelöst werden. Der Mietvertrag wird auf unbestimmte Dauer abgeschlossen. Der Mieter kann aber die Wohnung das erste Jahr nicht kündigen. Maximal 1 Person Anmietungsvoraussetzungen: - festes Arbeitsverhältnis - positive Schufa - keine Hundehaltung Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihnen detaillierte Auskünfte zur Immobilie bzw. Objektunterlagen nur unter Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Telefonnummer zukommen lassen können.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-12-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 41 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-12-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
400,00 €
Preis/m²
9,76 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
560,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
800,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 400,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
142.6
Gültig bis
2029-02-09
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Kunststofffenster mit Isolierverglasung
Waschmaschinenanschluss in Küche
Fliesen- und PVC-Böden
Bad ohne Fenster
Öl-Zentralheizung
Kellerabteil
Balkon

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im Süden der Stadt Straubing, Nähe Ludwigsgymnasium. Geschäfte für Besorgungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Das ca. 2,5 km entfernte Stadtzentrum ist stündlich mit dem Stadtbus zu erreichen.

Die Universitätsstadt Straubing mit über 49000 Einwohnern ist eine Einkaufs- und Kulturstadt. Die Stadt verfügt über ein sehr vielfältiges Freizeitangebot, Schulen, Kindergärten, Ärzten und ein großes Klinikum.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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