3-Zimmer-Wohnung Einkommensstufe II

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
594 €
Preis/m²
7,72 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
594 €
Preis/m²
7,72 €
94315 Straubing - Straubing
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZA2496Z35A

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Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie, dass Sie sich ausschließlich unter folgendem Link auf die Wohnung bewerben können: https://byh.onboarding.reos.software/contract/4414f418cd8040cca2d665bdeb2fdee1/register In attraktiver Wohnlage von Straubing entsteht ein modernes Quartier im Rahmen der einkommensorientierten Förderung (EOF) des Freistaats Bayern. Das Projekt leistet einen wichtigen Beitrag zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum und verbindet zeitgemäße Architektur mit funktionalen Grundrissen und nachhaltiger Bauweise. Der Neubau umfasst im ersten Bauabschnitt 4 Baukörper mit 63 geförderten Mietwohnungen. Alle Wohnungen sind durchdacht geschnitten, lichtdurchflutet und auf die Bedürfnisse unterschiedlicher Haushaltsgrößen ausgerichtet – von Singles über Paare bis hin zu Familien. Die Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen und sind barrierefrei ausgeführt. Ein Aufzug, Keller- bzw. Abstellräume sowie Fahrradstellplätze sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Stellplätze können optional in der Tiefgarage angemietet werden. Die Vermietung erfolgt gemäß den EOF-Förderbedingungen. Die Miethöhe richtet sich nach der jeweiligen Einkommensstufe, ein gültiger Wohnberechtigungsschein ist Voraussetzung für den Mietvertragsabschluss. Dank der guten infrastrukturellen Anbindung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten, medizinische Versorgung sowie der öffentliche Nahverkehr hervorragend erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung ausreichend Grün- und Freiflächen zur Erholung.

Sonstiges
Die gesamte Gesamtmiete beträgt 1.111,86 € und der maximale Förderbetrag bei der Einkommensstufe II beträgt 249,21 €.

Besichtigungstermine
Nach Einreichung der Bewerbungsunterlagen können Sie gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bitte beachten Sie, dass Sie sich ausschließlich unter folgendem Link auf die Wohnung bewerben können: https://byh.onboarding.reos.software/contract/4414f418cd8040cca2d665bdeb2fdee1/registe
Verfügbar ab 2026-04-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-17T00:00:00.000Z
Mietpreis
594,27 €
Preis/m²
7.75 €
Nebenkosten
168,70 €
Heizkosten
99,68 €
Warmmiete
827,08 €
Kaution
2530,00
Stellplatzpreis
60,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
15
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
k.A.

Lagebeschreibung

Attraktive Wohnlage in Straubing:
Das Objekt in der Schlesischen Straße liegt an der Hauptstraße in einem ruhigen, gewachsenen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten sowie der ÖPNV befinden sich in direkter Umgebung. Die Innenstadt ist schnell erreichbar, ebenso die Anbindung an die B8, B20 und die A3. Eine gute Mischung aus urbaner Erreichbarkeit und angenehmem Wohnumfeld.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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