Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Süd-West-Balkon und großem Hobbykeller in ruhiger Lage

In ruhiger und angenehmer Wohnlage von Hildburghausen erwartet Sie diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung in der Wiedersbacher Straße 27. Auf ca. 66,45 m² Wohnfläche bietet sie eine harmonische Raumaufteilung und ein wohnliches Ambiente, das zum Wohlfühlen einlädt. Bereits beim Betreten der Wohnung fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf. Das großzügige Wohnzimmer mit rund 20 m² bildet den Mittelpunkt des Wohnens und überzeugt durch seinen direkten Zugang zum sonnigen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung. Von hier aus genießen Sie einen schönen Ausblick in das umliegende Grün - ein idealer Ort, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Die beiden Schlafzimmer, jeweils etwa 11 m² groß, sind gut geschnitten und vielseitig nutzbar - ob als klassisches Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad, sodass alle praktischen Anforderungen bequem erfüllt werden. Da keine Einbauküche vorhanden ist, haben Sie die Möglichkeit, Ihre Küche ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten. Ein besonderes Plus stellt der zur Wohnung gehörende, großzügige Keller- bzw. Hobbyraum mit ca. 20,9 m² dar, der weit über üblichen Stauraum hinausgeht und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ergänzend steht ein gemeinschaftlicher Trockenraum zur Verfügung. Ein Außenstellplatz ist bereits Teil des Mietangebots und rundet das Gesamtbild dieser attraktiven Wohnung ab. Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch Einzelpersonen mit Platzbedarf, die eine ruhige Wohnlage mit angenehmem Wohnkomfort verbinden möchten.

Sonstiges
Die Wohnung wird provisionsfrei vermittelt! Zusammensetzung der monatlichen Kosten: 480 Euro Kaltmiete 283 Nebenkosten inkl. Heizkosten --> 763 Euro monatlich Die Nebenkosten beliefen sich im Jahr 2025 auf 210 €. Der derzeit angesetzte Vorauszahlungsbetrag von 283 € basiert auf dem Wirtschaftsplan der neuen Hausverwaltung, der anhand eines Vergleichsobjekts ermittelt wurde. Nach derzeitiger Einschätzung ist davon auszugehen, dass sich die tatsächlichen Nebenkosten voraussichtlich in einer Spanne zwischen 210 € und 283 € bewegen werden. Eine Erstattung etwaiger Überzahlungen im Rahmen der jährlichen Abrechnung erscheint möglich. Die Wohnung wird besenrein übergeben. Für eventuelle Malerarbeiten sind die Mieter selbst verantwortlich. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderschöne Wohnung zu besichtigen! Bei Interesse oder für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,20 m², Bundesland: Thüringen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z