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4 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in Struvenhütten - Zweifamilienhaus



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Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.340 €
Preis/m²
13,14 €
Wohnfläche
ca. 102 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.340 €
Preis/m²
13,14 €
24643 Struvenhütten
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266NEAUE2U55

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Objektbeschreibung

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1998 und bietet ein attraktives Zuhause für Paare, Familien oder alle, die komfortables Wohnen mit viel Platz schätzen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Dachterrasse. Neben dem Wohnbereich stehen drei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und sorgt für eine klare Trennung zwischen Wohn- und Essbereich. Das Badezimmer verfügt über eine funktionale Ausstattung und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Zur Wohnung gehört außerdem ein praktischer Carport-Stellplatz, der bei Bedarf angemietet werden kann und Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt. Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: 4 Zimmer Dachgeschosslage + Ausgebauter Spitzboden Baujahr 1998 Großer Wohn- und Essbereich Geschlossene Küche Drei weitere gut geschnittene Zimmer + 2 weitere Zimmer im Spitzboden Großzügige Holzterrasse mit teilweiser Überdachung Helle und freundliche Räume Stellplatz (20 €) Carport-Stellplatz (50 €) p.m. optional anmietbar Ruhige Wohnlage Die Wohnung überzeugt durch ihre praktische Aufteilung und das angenehme Wohnumfeld – ideal für alle, die komfortables Wohnen in ruhiger Lage suchen.

k.A.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 102 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.340,00 €
Preis/m²
13,14 €
Nebenkosten
250,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
1.590,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4.020 €
Stellplatzpreis
35,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
133
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage im Wiesengrund in der Gemeinde Struvenhütten im Kreis Segeberg. Der Ort verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Metropolregion Hamburg und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende.

Struvenhütten liegt etwa 45 km nördlich von Hamburg, zwischen Kaltenkirchen und Bad Bramstedt. Die Autobahn A7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Hamburg, Kiel und Flensburg. Gleichzeitig genießen Bewohner die Vorzüge eines ländlich geprägten Umfelds mit viel Natur, Wiesen, Feldern und Waldgebieten direkt vor der Haustür.

Der Ort verfügt über eine Grundschule, einen Kindergarten, ein Freibad, Sportanlagen sowie ein aktives Vereinsleben. Die soziale Infrastruktur macht Struvenhütten besonders attraktiv für Familien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungsangebote befinden sich in den nahegelegenen Orten Sievershütten, Kaltenkirchen und Bad Bramstedt.

Die reizvolle Umgebung mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen entlang der Schmalfelder Au, durch Waldgebiete und die typisch schleswig-holsteinische Knicklandschaft bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Naturliebhaber, Sportler und Hundebesitzer finden hier ideale Bedingungen vor.

Entfernungen (ca.):

Kaltenkirchen: 10 km
Bad Bramstedt: 15 km
Norderstedt: 30 km
Hamburg Flughafen: 35 km
Hamburger Innenstadt: 45 km
Autobahn A7: wenige Fahrminuten

Diese Lage vereint die Ruhe des Landlebens mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht Struvenhütten zu einem attraktiven Wohnort im Hamburger Umland.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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