Zu vermieten - 4-Zimmer Wohnung mit Wintergarten in Stühlingen! 109m²

Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.035 €
Preis/m²
9,50 €
Wohnfläche
ca. 109 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.035 €
Preis/m²
9,50 €
79780 Stühlingen - Stühlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 268F759YT842

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Objektbeschreibung

Diese schöne und gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit drei Einheiten. Die 4 Zimmer Wohnung ist folgendermaßen aufgeteilt: Küche, Esszimmer mit Zugang zum Wintergarten, Kinderzimmer/Büro mit begehbarem Kleiderschrank, Schlafzimmer, Wohnzimmer sowie ein Bad mit Wanne und ein Gästebad mit Dusche. Die Wohnungsgröße beträgt ca. 109 m² Wohnfläche (Grundfläche 123,50m²) inkl. Wintergarten. Trotz der Größe eignet sich diese Wohnung nur für einen 2 bis 3 Personenhaushalt. Die Vermieter sind an einem langfristigem Mietverhältnis interessiert. Bezug: Die Wohnung ist frei und kann nach Absprache bezogen werden. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus ist im Mietpreis inbegriffen. Die Einbauküche wird den Mietern zur Nutzung überlassen. Haustiere sind nicht erlaubt. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns gerne.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang: KABEL, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.21, Distanz zum Gymnasium: 18.00, Distanz zum Flughafen: 35.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zur Autobahn: 20.00, Distanz zum Bus: 0.87, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 0.50, Distanz zur Hauptschule: 0.30

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 109 m²
Baujahr
1922
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.035,00 €
Preis/m²
9,50 €
Nebenkosten
170,00 €
Warmmiete
1.205,00 €
Kaution
2 Km incl. Mwst.
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1922
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
148.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-02-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
- Einbauküche
- Kabel Sat TV
- Dachloggia/Wintergarten
- 1 Stellplatz im Freien
- Heizkörper
- Zentralheizung
- Öl-Befeuerung
- Belüftung im Wintergarten
- Vollautomatische Wintergartenbeschattung
- Verdunkelung für Dachfenster
- Begehbarer Kleiderschrank
- Kein Keller

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Stühlingen, einer charmanten Kleinstadt im südlichen Baden-Württemberg nahe der Schweizer Grenze. Die zentrale Umgebung bietet kurze Wege zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur.

Das Stadtzentrum ist in kurzer Entfernung erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Dienstleistungen sowie weitere Angebote für den Alltag. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten, Grundschule und Realschule, die sich bequem erreichen lassen. Weiterführende Bildungsangebote, darunter ein Gymnasium, befinden sich in der näheren Region.

Die Lage ist besonders interessant für Grenzgänger in die Schweiz: Durch die Nähe zur Grenze ergeben sich attraktive Möglichkeiten für Berufspendler. Auch die Anbindung an das überregionale Straßennetz ist gegeben; die nächste Autobahn ist in angemessener Fahrzeit erreichbar.

Stühlingen überzeugt zudem durch seine naturnahe Umgebung, zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und die hohe Lebensqualität des Wutachtals. Damit verbindet diese Lage ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit und einer idealen Ausgangsposition für Arbeit, Alltag und Erholung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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