Altersgerechte 3-Zimmer-Wohnung in Stühlingen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
11,69 €
Wohnfläche
ca. 77 m²
Zimmer
3
Mietpreis
900 €
Preis/m²
11,69 €
79780 Stühlingen - Stühlingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NTUDR2YS1H

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohnhauses in ruhiger Wohnlage von Stühlingen. Die Wohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine zeitgemäße Ausstattung und eignet sich ideal für Paare, Senioren oder kleine Familien. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für ein angenehmes Wohnambiente und viel Tageslicht sorgen. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden und harmonisch in den Wohnbereich integriert. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist modern gestaltet und bietet sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche. Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt in der gesamten Wohnung für zusätzlichen Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über eine moderne und nachhaltige Wärmepumpe. Kunststofffenster mit guter Wärmedämmung sowie ein Glasfaseranschluss für schnelles Internet runden das attraktive Gesamtbild ab. Ein Kfz-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

Sonstiges
- 1000 MB Glasfaserleitung - Sattelitenanschluss Fernsehen

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 77 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
900,00 €
Preis/m²
11.25 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
1.130,00 €
Kaution
2.700,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 900,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
23.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-11-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-11-14
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • ist vermietet
- Kfz-Stellplatz
- Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche
- gemütliche Fußbodenheizung
- Internet mit Glasfaserleitung
- moderne Einbauküchen
- Kunststofffenster
- nachhaltige Wärmepumpe

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Stühlingen, einer charmanten Kleinstadt im Landkreis Waldshut unmittelbar an der Grenze zur Schweiz. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität, kurze Wege und eine naturnahe Wohnatmosphäre aus.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Darüber hinaus bietet Stühlingen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die reizvolle Landschaft des Wutachtals, weitläufige Wander- und Radwege sowie die Nähe zum Schwarzwald laden zu vielfältigen Aktivitäten in der Natur ein.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Waldshut-Tiengen als auch die Schweizer Grenzregion schnell erreichbar. Damit verbindet der Standort ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Arbeits- und Versorgungszentren.

Wer naturnah wohnen und gleichzeitig auf eine gute Infrastruktur nicht verzichten möchte, findet hier ein attraktives Zuhause mit hohem Wohnwert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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