Exklusive OG-Wohnung mit traumhaftem Ausblick (provisionsfrei)

Objektbeschreibung:

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser exklusiven Obergeschoss-Wohnung, die mit ihrem modernen Design, hochwertigen Materialien und einer einzigartigen Atmosphäre überzeugt. Die geräumige Wohnfläche und die erstklassige Ausstattung machen diese Wohnung zu einer wahren Oase für anspruchsvolle Bewohner. Im Einklang mit modernsten Anforderungen an Energieeffizienz gemäß Gebäudeenergiegesetz überzeugt die Wohnung durch innovative Bauweise und eine durchdachte Raumaufteilung. Vom Balkon genießen Sie einen unvergleichlichen Ausblick, der das Dorfpanorama und die umliegende Naturlandschaft auf beeindruckende Weise zur Geltung bringt.

Ausstattung:

Wohnfläche: ca. 63 m², zzgl. teilüberdachter Balkon 12 m²

Zimmer: 2 Räume, darunter ein Wohnbereich und ein lichtdurchflutetes Schlafzimme

Küche: hochwertige, offene Küche mit modernster Ausstattung (inkl. Elektrogeräten von Bosch)

Badezimmer: Luxus-Badezimmer mit Regendusche, Handtuchheizkörper, Schränken, Spiegel mit Beleuchtung, Radio

Boden: Design-Vinyl in allen Wohnräumen

Balkon: Geräumiger vollüberdachter Balkon

Energieeffizienz: Kontrollierte Wohnraumlüftungsanlage und Fußbodenheizung sorgen für ein ideales Raumklima bei gleichzeitig geringem Energieverbrauch

Lagerraum: abschließbares Abteil (ca. 2,5 m²) im Nebengebäude

Sonstiges:

Videosprechanlage mit Zutrittskontrollsystem,

Kabelfernsehen - sowie SAT-Anschluss,

Aufzug,

Besonderheiten:

Diese einmalige Wohnung überzeugt vor allem durch:

- Panoramafenste

- Rollläden an allen Fenstern

- vorhandene Beleuchtungskörper in Flur, Küche, Bad und ASR

- EDV-Verkabelungen bis in die einzelnen Räume

- ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept, dass Modernität und Komfort perfekt vereint

- Raumaufteilung für höchste Wohnqualität

- absolute Privatsphäre in zentraler/wunschgemäß ruhiger Lage

- exklusive Stellplätze auf dem Grundstück

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer der besten Wohngegenden von Stuhr-Moordeich. Die Umgebung überzeugt mit einem in unmittelbarer Nähe gelegenen Bäcker und Fleischer. Schulen, Banken, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten können problemlos fußläufig erreicht werden. Außerdem finden Sie eine exzellente Anbindung an den Nahverkehr vor. Gleichzeitig ist die naturreiche Umgebung ideal für erholsame Spaziergänge und sportliche Aktivitäten geeignet.

Nebenkosten:

enthalten sind

- Strom für Wärmepumpe

- Wasser/Abwasse

- Müllabfuh

- Grundsteuer / Deichverband

- Gebäudeversicherung

- Gartenpflege / Winterdienst

- Treppenhausreinigung

- Kabelanschluss (Vodafone)

- SAT-Anschluß

Hinweis:

Haustiere sind nicht erlaubt !

keine Maklercourtage !

Diese Wohnungsanzeige ist ein unverbindliches Angebot. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.0000000+00:00