Wohnung 3,5 Zi., 2. Etage BJ. 1996, ruhige Lage in Altstuhr

Schöne helle 4-Zimmer Wohnung, aufgeteilt auf 100 qm und 2 Stockwerke in ruhiger, zentraler Lage in Altstuhr im 2.OG zu vermieten. Das ausgebaute Dachgeschoss (über Raumspartreppe erreichbar) wird nur zu Wohnzwecken vermietet und daher in der Anzeige als halbes Zimmer angegeben. Die Wohnfläche einschließlich Dachgeschoss beträgt 100 qm.

Bezugsfertig ab 01.10.2026.

Der Balkon hat Südlage und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne ohne Straßenverkehr und die Wohnung liegt in einer verkehrsberuhigten Zone in der Elbestraße.

Die gesamte Wohnanlage (Bj. 1996) befindet sich in einem sehr gutem Zustand und die Zentralgasheizung wurde 2018 erneuert, sodass nach neuester Energiesparverordnung geheizt werden kann. Der Energieausweis ist gültig bis zum 15.09.2027.

Parkplätze sind vor dem Haus im öffentlichen Bereich ausreichend vorhanden.

Ausstattung:

-Einbauküche mit Geschirrspüler (Bj. 2020), Kühlschrank (Bj. 2019), Herd mit Ceranfeld und Backofen (Bj. 2024)

-Bad mit Duschwanne, Außenfenster und Waschmaschinenanschluss

-Wohnung komplett mit Laminat ausgestattet (OG Bj. 2024))

-Keller zur Eigennutzung

-Waschmaschinenanschluss im Gemeinschaftsraum

- sichtgeschützter Balkon

Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, ist komplett mit Laminat ausgestattet.

Das geräumige Bad mit Außenfenster verfügt über eine Duschbadewanne und einen Waschmaschinenanschluss.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Mietpreis enthalten ist.

Warmmiete: 1150 Euro mtl.

Kaltmiete: 875 Euro mtl.

Nebenkostenpauschale: 275 Euro mtl. (Strom ist nicht in den Kosten enthalten)

Die Stromkosten und die Kabelabschlusskosten werden vom Mieter direkt mit dem Vertreiber abgerechnet.

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum, der sich im Keller befindet. Dort liegt auch der Gemeinschaftswaschraum der Wohneinheit.

Sonstiges:

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug der Wohnung mit maximal 4 Personen

- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit

- keine negativen Schufa-Einträge

- Haustier nach Absprache

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfragen nur unter den genannten Voraussetzungen berücksichtigen können.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z