Erstbezug nach Kernsanierung - Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Blankenloch

Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
980 €
Preis/m²
12,89 €
Wohnfläche
ca. 76 m²
Zimmer
3
Mietpreis
980 €
Preis/m²
12,89 €
76297 Stutensee - Blankenloch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GJHZ3B4443

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Objektbeschreibung

Diese hochwertig kernsanierte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch ihren modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Im Zuge der umfassenden Sanierung wurde die Wohnung nahezu vollständig erneuert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sofort bezugsfertigen Zustand. Helle Räume, neue Bodenbeläge in attraktiver Holzoptik sowie frisch verputzte und gestrichene Wände schaffen ein freundliches und modernes Wohnambiente. Die neu installierte LED-Beleuchtung sorgt für eine angenehme Ausleuchtung der Wohnbereiche. Sämtliche Elektroinstallationen, Wand- und Bodenoberflächen wurden im Rahmen der Kernsanierung modernisiert. Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Wohn-, Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Berufspendler, die Wert auf modernes Wohnen in ruhiger Lage legen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 76 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
980,00 €
Preis/m²
12,89 €
Nebenkosten
270,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.940,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 980,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Vollbad, Duschbad, Fliesen

Bemerkungen:
Highlights der Wohnung:
Komplett kernsaniert
Moderne Vinyl-/Designbodenbeläge in Holzoptik
Neue Elektroinstallation
Neue LED-Deckenspots und moderne Beleuchtung
Frisch verputzte und gestrichene Wände
Helle und freundliche Räume
Praktischer Grundriss
Erdgeschosslage
Sofort bezugsfertig

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Linkenheimer Straße 12a im beliebten Stadtteil Blankenloch der Stadt Stutensee. Blankenloch zählt zu den gefragtesten Wohnlagen im nördlichen Landkreis Karlsruhe und verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Stadtbahn bietet eine schnelle Verbindung nach Karlsruhe und in die umliegenden Gemeinden. Auch die Bundesstraßen und Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten aus. Spazier- und Radwege, Grünflächen sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote machen Blankenloch besonders attraktiv für Familien und Naturliebhaber.
Die Vorteile auf einen Blick:
Zentrale Lage in Blankenloch
Gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
Stadtbahnanschluss Richtung Karlsruhe
Kindergärten und Schulen vor Ort
Gute Anbindung an die Region
Ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld
Vielfältige Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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