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EINZIGARTIG - Exklusives Designer-Micro-Loft in S.-Degerloch, Balkon, WLAN - 1452



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Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.390 €
Preis/m²
23,56 €
Wohnfläche
ca. 59 m²
Zimmer
1
Mietpreis
1.390 €
Preis/m²
23,56 €
70597 Stuttgart - Degerloch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 23P3JP6NNBKS

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Objektbeschreibung

Frei ab 01.01.2027 Das Micro -Loft wurde wie alle Micro-Lofts (insgesamt 7 im Haus) 2014 umfassend renoviert. Es hat einen WLAN-basierten Internetzugang und Satellitenanschluss, ist komplett möbliert und ausgestattet mit Besteck, Geschirr und Bettzeug. In den Wohnräumen ist hartwachsgeöltes Eichenparkett verlegt, in den Nebenräumen veredelter Estrich und die Duschen mit hochwertigen Fliesen. In allen Lofts sind Küchen mit Kühlschrank, Herd, Backofen und Dunstabzugshaube eingebaut. Im Trockenraum kann eine Waschmaschine sowie ein Wäschetrockner genutzt werden, ebenso ist ein Fahrradstellplatz eingerichtet

Sonstiges
Endreinigungsgebühr 250 Euro Dieses Micro-Loft ist ein Nichtraucher-Loft. Pauschalmiete: ab 1.390 Euro pro Monat bei 1 Person inkl. NK und 2wöchiger Reinigung, zzgl. Strom Befristet bis: 12 Monate, mit der Möglichkeit der Verlängerung Wenn Sie Interesse an diesem oder einem anderen unserer 450 möblierten Objekten haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder Telefon. Gerne unterbreiten wir Ihnen weitere Angebote und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Weitere möblierte Apartments, Zimmer, Wohnungen und Häuser finden Sie auf unserer Homepage: www.hengstler-immobilien.de Exklusive Objekte und Reitsportimmobilien auf Anfrage. Die Angaben zu diesem Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von möblierten Objekten, Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien. Hengstler Immobilien Kirchstraße 25 72622 Nürtingen Tel: 07022 / 789560 Fax: 07022 / 7895622 Internet: www.hengstler-immobilien.de E-mail: [email protected]

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, im Stadtteil gelegen, Mindestmietdauer: 2 Monate
Verfügbar ab 2026-12-31T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 59 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-12-31T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.390,00 €
Preis/m²
23,56 €
Warmmiete
1.390,00 €
Kaution
2.780,00 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
65.4
Gültig bis
2034-08-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-08-08
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Moebliert
  • Teil-/Vollrenoviert
Dieses Micro-Loft 4 hat ein nach Süden ausgerichtetes Panoramafenster mit Fernblick. Ein Balkon nach Westen erhält lange Abendlicht, man schaut über Dächer des Ortskerns und in die gepflegten Gärten der umliegenden Villen.

Im Entrée-Bereich verfügt es über einen kleinen Abstellraum. Neben einem Einbaukleiderschrank im Bad mit Dusche (130 x 90) gibt es ein zur Küche gehöriges Einbauregal. Das Loft hat eine komplett eingerichtete Küchenzeile im Wohnbereich und einen Tisch mit 4 Stühlen.

Der Schlafbereich mit einem Bett (160 x 200) mit Federkernmatratze und einem Rollschrank kann durch eine große Schiebetüre abgetrennt werden, alle Fenster verfügen über Rollläden. Waschmaschinenanschluss im Loft.

Stellplätze:
Ein Fahrradstellplatz ist vorhanden, KFZ-Stellplätze (80 €/Monat) und Garagen (130 €/Monat) können nach Verfügbarkeit hinzu gemietet werden


Miete und Kaution:
In der Miete inbegriffen sind die Nutzung des Internet- und Satellitenanschlusses und der Waschmaschine, Heizung und Wasser, sowie die allgem. Betriebskosten (z.B. Treppenhauslicht, Müll- und Abwassergebühren, Grundsteuer, Wartungen, Gehweg- und Treppenhausreinigung, sowie Internetzugang, Gemeinschaftsantenne usw.).
Hinzu kommen die Stromkosten, welche vom Mieter selber angemeldet und abgerechnet werden.
Außerdem kommt die Kaution in Höhe von 2 Monatsmieten einmalig dazu.

Lagebeschreibung

Das Micro-Loft liegt in Stuttgart-Degerloch, einem sehr geschätzten Stadtteil im Süden Stuttgarts, der bis Anfang des letzten Jahrhunderts den Status eines Luftkurortes hatte. In unmittelbarer Nähe liegen ein großes Waldgebiet und das Ramsbach- bzw. Weidachtal mit vielseitigen Sportanlagen, über 50 Vereinen mit Ball- und Tennisplätzen, einer Eislaufhalle, Sauna und Kletterwand.

Fußgänger:
Der Dorfkern ist nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Dort gibt es alles für den täglichen Bedarf: verschiedene Supermärkte, zwei Bio-Märkte, mehrere Bäcker, Metzger und Drogeriemärkte sowie Filialen der großen Banken und eine Filiale der Post. Mittwochs und samstags findet ein Wochenmarkt mit Erzeugnissen aus der Region statt.
Fußläufig erreichbar sind auch mehrere Restaurants, ein alteingesessenes Wirtshaus mit schwäbischer Küche und zwei der besten Lokale Stuttgarts überhaupt mit einer überregional bekannten und einschlägig dekorierten Gastronomie.

U-Bahn DB/Flughafen:
5 Gehminuten entfernt liegt einer der großen U-Bahn-Knotenpunkte, die Haltestelle Degerloch. Von hier aus geht es auf direktem Weg im 5-Minuten-Takt in die Innenstadt, zum Hauptbahnhof (11 Minuten) und demnächst auch zur Messe und dem Flughafen.

Bus/Auto:
Der Zentrale Omnibus Bahnhof (ZOB) befindet sich unmittelbar Nähe zur Haltestelle Degerloch. Seine strategische Lage ist durch den direkten Autobahn-Anschluss (A8) begründet sowie durch die vierspurig ausgebauten Bundesstraßen nach Reutlingen und Tübingen.

Fahrrad:
In 7 Fahrrad-Minuten Entfernung liegen die Daimler-Hauptverwaltung, das Stage-Theater, eines der größten Musical-Theater Deutschlands und der Campus der Universität Hohenheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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