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Stuttgart-Nord Erstbezug charmante 3-Zimmer Wohnung



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Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.478 €
Preis/m²
16,42 €
Wohnfläche
ca. 90 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.478 €
Preis/m²
16,42 €
70191 Stuttgart - Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2528SF7414HM

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Objektbeschreibung

Entlang der Nordbahnhofstraße, in Fortführung der Gebäude von »Rosenstein I« und östlich von »Rosenstein II« baut das Siedlungswerk vier weitere Gebäude. Drei davon sind mit einer gemeinsamen Tiefgarage verbunden - die Zufahrt erfolgt über die Nordbahnhofstraße. Insgesamt entstehen 64 Eigentumswohnungen, eine Kindertagesstätte, eine Tagespflege mit Sozialstation, ein Quartiersraum, eine Gewerbeeinheit und 70 Mietwohnungen. Im Quartier werden neue Anliegerstraßen sowie ein mit Bäumen gesäumter »Boulevard« zwischen dem ersten und den weiteren Bauabschnitten an der Nordbahnhofstraße erstellt. Zwischen den Häusern wird mit einem Platz der Quartiersgedanke weitergeführt.

Sonstiges
Ihr direkter Ansprechpartner für dieses Objekt: Leila Class

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 90 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.477,97 €
Preis/m²
16,42 €
Nebenkosten
329,00 €
Warmmiete
1.806,97 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.430,00
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Garage
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung
* Stab-Fertigparkett (Eiche-hell-natur) in allen Schlaf-und Wohnräumen sowie im Flur
* Fliesen In der Küche sowie im Bad / WC
* Bad mit Dusche, WC, Handtuchheizkörper und Waschbecken
* sep. WC
* Kunststofffenster (3-fach Wärmeschutzverglasung)
* Zuluft-Elemente für die Wohnraumlüftung im Bereich der Fenster
* Zimmertüren in weiß
* hochwertige Sanitäreinrichtungsgegenstände in weiß
* moderne Fußbodenheizung
*Personenaufzug vorhanden.
* Eigener Kellerraum
* Waschmaschinenraum im UG
* Fahrradraum ist in der Tiefgarage vorhanden
* Breitbandkabel und Glasfasertelekommunikationsanschluss

Lagebeschreibung

Im Stuttgarter Norden entsteht ein neuer Stadtteil. Die historischen Quartiere um den Nordbahnhof schließen sich mit einem neuen Areal zu Stuttgart-Rosenstein zusammen. Zum Europaviertel gelangt man fußläufig oder mit der neuen U-Bahn-Linie in wenigen Minuten.
Neben der Bibliothek sammeln sich am Mailänder Platz Einzelhandel und Gastronomie und bilden das neue Tor zur Innenstadt mit Bahnhof und Königstraße. Ebenso nah liegt der wunderschöne Rosensteinpark, der zwischen Killesberg und Schlossgarten den Mittelpunkt des »grünen U´s« der Stadt bildet. Spaziergänge zum Höhenpark oder zu den Mineralbädern bieten sich an. Ebenso ein Katzensprung ist es zur Wilhelma oder zum
Naturkundemuseum. Prägend für Stuttgart-Rosenstein ist außerdem der Pragfriedhof mit seinem einzigartigen, alten Baumbestand, in dem auch die Stuttgarter Papageienkolonie ihre Runden dreht. Stuttgart-Rosenstein verbindet Stadt und Natur und rückt durch die städtebaulichen Veränderungen und die geplante Parkerweiterung immer mehr in den Fokus von Nachtschwärmern wie Ruhesuchenden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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