Attraktives Wohnen in begehrter Lage - Sanierte 2½-Zimmer-Wohnung in Stuttgart-Süd

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.281 €
Preis/m²
19,12 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.281 €
Preis/m²
19,12 €
70199 Stuttgart - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 254LNWPACTCU

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Objektbeschreibung

Diese charmante 2½-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses bietet auf ca. 67 m² eine perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und zentrumsnaher Lage. Frisch saniert und zum Erstbezug bereit, ist sie ideal für alle, die urbanes Leben mit historischem Flair verbinden möchten. Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche inklusive Siemens-Elektrogeräte schafft eine einladende Atmosphäre - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet einen erholsamen Rückzugsort. Der Balkon in Süd-West-Ausrichtung lädt dazu ein, freie Momente mit Blick ins Grüne zu genießen und Sonne zu tanken. Das zeitlos gestaltete Badezimmer ist mit einer Dusche sowie einem stilvollen Handtuchheizkörper ausgestattet. Ein persönlicher Kellerraum und eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche im Untergeschoss komplettieren das Angebot. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straßenecke mit grünem Umfeld und überzeugt durch eine optimale Anbindung an die städtische Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel-Discounter, öffentliche Verkehrsmittel und Naherholungsgebiete sind in unmittelbarer Nähe. Ein Zuhause mit Charakter - hier treffen klassischer Altbaucharme und moderner Wohnkomfort harmonisch aufeinander.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.281,00 €
Preis/m²
19,12 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.531,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.562,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
- Begehrte Lage in Stuttgart-Süd
- Erstbezug nach Sanierung
- sofort beziehbar
- Einbauküche inkl. Siemens-Elektrogeräte
- Badezimmer mit Dusche und Handtuchheizkörper
- persönlicher Kellerraum und Waschküche im Untergeschoss
... und vieles mehr!

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt im lebendigen und charmanten Stadtteil Stuttgart-Heslach, nur etwa 2,5 Kilometer südwestlich vom Stadtzentrum entfernt. Die Umgebung vereint urbanes Flair mit viel Grün und bietet damit eine besonders lebenswerte Mischung.

Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmittel-Discounter, Apotheken, Banken, Cafés sowie der beliebte Wochenmarkt am Bihlplatz sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Familien finden hier beste Voraussetzungen: Zahlreiche Kitas, Schulen wie das Mörike-Gymnasium oder die Wilhelm-Hauff-Grundschule sowie Freizeitangebote wie das denkmalgeschützte Hallenbad Heslach oder der grüne Erwin-Schoettle-Platz sorgen für eine hohe Lebensqualität.

Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die Stadtbahnen U1 und U14 sowie mehrere Buslinien befinden sich in direkter Nähe. Mit dem Auto ist die Innenstadt oder der Autobahnanschluss über den Heslacher Tunnel schnell erreichbar. Die nostalgische Standseilbahn "Zacke" nach Degerloch und der benachbarte Waldfriedhof Dornhalde bieten zudem Naturerlebnis und Ruhe direkt vor der Haustür.

Zahlreiche Nachbarschaftsinitiativen, Kulturveranstaltungen und saisonale Feste machen Heslach zu einem lebendigen, sozialen und zugleich entspannten Ort zum Leben - ideal für Familien, Paare und alle, die zentrumsnah und dennoch im Grünen wohnen möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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