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Exklusives Wohnerlebnis in moderner 3-Zimmer-Wohnung



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Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.390 €
Preis/m²
19,58 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.390 €
Preis/m²
19,58 €
70372 Stuttgart - Bad Cannstatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NMF5SPMCPH

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Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in dieser schönen 3-Zimmer-Neubauwohnung. Dieses idyllische Zuhause bietet nicht nur eine Loggia, sondern auch einen idealen Schnitt für alle Lebenssituationen. Auf der optimal genutzten Wohnfläche von 67m² entfaltet sich ein modernes Raumkonzept mit einer hochwertigen Ausstattung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offenem Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und schafft eine einladende Atmosphäre zum Wohlfühlen. Der Zugang zur Wohnung erfolgt barrierefrei über einen komfortablen Aufzug, der direkt von der Tiefgarage bis ins 4. Obergeschoss führt - maximale Bequemlichkeit und Komfort sind damit garantiert. Das Gebäude ist Teil eines modernen Architekturkonzepts, das auf Nachhaltigkeit und urbanen Lebensstil setzt. Die gesamte Anlage wird umweltfreundlich mit einer zentralen Fernwärmelösung versorgt, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage und eine Regenwasserzisterne - für effizienten und ressourcenschonenden Wohnkomfort. Diese Wohnung steht nicht nur für zeitgemäßes Wohnen, sondern für einen bewussten Lebensstil in einem Quartier, das nachhaltige Architektur, gehobene Lebensqualität und Gemeinschaftsgefühl vereint. Ein idealer Rückzugsort für Menschen, die urbanes Leben mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-06-30T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-06-30T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.390,00 €
Preis/m²
19,58 €
Nebenkosten
320,00 €
Warmmiete
1.710,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
4.170,00
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2025
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
46
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
- Lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-/Kochbereich

- Hochwertige-Einbauküche

- Ein luxuriöses Bad im Designerstil - ausgestattet mit großformatigen Fliesen, maßgefertigten Corian-Waschtischanlagen, Raindance-Wellnessdusche und stimmungsvoll beleuchteten Nischen für ein Spa-Erlebnis im privaten Ambiente

- Großflächige Holzfenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Jalousien

- Der zusätzliche Kellerraum ermöglichen ein aufgeräumtes Wohngefühl

- Privater Tiefgaragenstellplatz

- Barrierefreier Zugang per Aufzug - direkt von der Tiefgarage bis vor Ihre Wohnungstür, für maximale Alltagstauglichkeit und Komfort

- Höchste Sicherheitsstandards durch einbruchhemmende Wohnungseingangstüren mit Doppelzarge, Pilzkopfverriegelungen und moderne Videogegensprechanlage mit Farbmonitor

- Paketstation mit Kühlfächern für komfortable Lieferungen

- Gardening-Bereiche für naturverbundene Genießer

Lagebeschreibung

Ein Standort, der Urbanität und Natur, Innovation und Lebensqualität auf beeindruckende Weise vereint: Die Wohnung befindet sich im neu entwickelten Premium-Quartier "Stuttgart Parkside" - einem visionären Stadtentwicklungsprojekt auf dem Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs in Stuttgart-Bad Cannstatt. Das Quartier ist ein architektonisches Highlight mit hohem gestalterischem Anspruch und einer klaren Ausrichtung auf Nachhaltigkeit, Lebensqualität und Zukunftsfähigkeit.

Hier wohnen Sie in unmittelbarer Nachbarschaft zur "Grünen Mitte", dem rund 9.000 m² großen Veielbrunnenpark - einem landschaftsarchitektonisch gestalteten Rückzugsort, der zum Verweilen und Durchatmen einlädt. Die Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung schafft eine außergewöhnliche Wohnatmosphäre für Menschen mit Sinn für Stil und Anspruch.

Weitere Highlights der Lage:

Exklusive Freizeit- und Erholungsangebote direkt vor der Haustür: Mineralbäder wie Leuze, Bad Berg und SoleBad Cannstatt, der idyllische Rosensteinpark, der Neckarstrand sowie die berühmte Wilhelma liegen in direkter Umgebung

Optimale Verkehrsanbindung: Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Bad Cannstatt bietet direkte Anbindung an den Stuttgarter Hauptbahnhof (nur 4 Minuten Fahrtzeit) - auch Bundesstraßen und Autobahnen (B10, B14, A8, A81) sind schnell erreicht

Zentral und dennoch ruhig: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs - von Supermärkten über Cafés und Restaurants bis hin zu Kitas, Schulen und medizinischer Versorgung - sind bequem zu Fuß erreichbar

Kulturelles und sportliches Zentrum der Stadt: In nächster Nähe befinden sich die Mercedes-Benz Arena, das Stadion, die Hanns-Martin-Schleyer-Halle, das Mercedes-Benz Museum und der Cannstatter Wasen - ein Eldorado für Kulturbegeisterte, Sportfans und Genießer urbaner Lebensfreude

Wirtschaftlich exzellent vernetzt: Die Zentrale der Mercedes-Benz Group liegt nur einen Spaziergang entfernt - ideal für Berufspendler oder internationale Professionals

Diese Lage vereint das Beste aus zwei Welten - eine exklusive Rückzugsoase im Grünen mit direktem Zugang zum pulsierenden Leben Stuttgarts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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