Diese vollmöblierte und effizient geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss

Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Mietpreis
560 €
Preis/m²
15,14 €
Wohnfläche
ca. 37 m²
Zimmer
1
Mietpreis
560 €
Preis/m²
15,14 €
70180 Stuttgart - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2616HRZTT6ZP

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Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde im Jahr 2024 renoviert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, sofort nutzbaren Zustand. Der durchdachte Grundriss sowie die helle Wohnatmosphäre schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die überdachte Loggia erweitert den Wohnraum und bietet einen ruhigen Rückzugsort mitten in urbaner Lage. Neben der Nutzung als Kapitalanlage bietet die Wohnung perspektivisch auch Potenzial zur Eigennutzung - insbesondere aufgrund der attraktiven Lage und der kompakten, funktionalen Aufteilung, die sich ideal für Singles oder Berufstätige eignet.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 6 Etagen
Verfügbar ab 2026-07-25T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 37 m²
Baujahr
1960
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-07-25T00:00:00.000Z
Mietpreis
560,00 €
Preis/m²
15,14 €
Nebenkosten
55,00 €
Heizkosten
80,00 €
Warmmiete
695,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.300,00
Preishinweis
2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz
Nettokaltmiete: 560,00 EUR
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
25
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat

Lagebeschreibung

Zentrale Lage: Mitten im angesagten Stuttgarter Süden im Heusteigviertel
Anbindung: ca. 100 m zur Stadtbahnhaltestelle Österreichischer Platz
Einkaufen: ca. 200 m zum "Gerber-Einkaufszentrum"; sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten fußläufig erreichbar
Freizeit: Viele Bars und Restaurants in unmittelbarer Nähe wie z.B. die Espressobar Herberts, das Café Zimt & Zucker und das schwäbische Restaurant "Das Lehen", wenige Gehminuten zum Marienplatz und Königstraße
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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