Sehr schöne, helle und gut ausgestattete 2-Zi.-Whg. in Bestlage ~ EBK, Garage, Terrasse, HMS

Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
680 €
Preis/m²
12,59 €
Wohnfläche
ca. 54 m²
Zimmer
2
Mietpreis
680 €
Preis/m²
12,59 €
70327 Stuttgart - Wangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261IFXQV17W4

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Objektbeschreibung

In sehr guter, ruhiger und gefragter Lage bieten wir Ihnen eine helle und gut ausgestattete 2-Zimmerwohnung zur Miete an. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses und wird zum 01. Januar 2027 bezugsfrei. Das Gebäude erreicht man allerdings nur über mehrere Treppenstufen (nicht barrierefrei). GROSSZÜGIG * HELL * EINBAUKÜCHE * SCHÖNE TERRASSE * PARKETTBODEN * MODERNES BADEZIMMER MIT GROSSER DUSCHE * DUPLEX-GARAGE *- HAUSMEISTER-SERVICE MIT KEHRWOCHE ETC. * IN RUHIGER HALBHÖHENLAGE MIT AUSSICHT INS GRÜNE

Sonstiges
FREI AB 01.01.2027 Mietkonditionen: Kaltmiete inkl. Einbauküche: 680,00€ Nebenkostenvorauszahlung: 120,00 € zzgl. Strom/Heizungsstrom 1 Duplex-Parker: 50,00 € Kaution: 2.000,00 € Bitte nur an Nichtraucher und keine Haustiere. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten. WICHTIG: Geben Sie bitte bei Interesse Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer mit an. Zusätzlich wäre es toll, wenn Sie Angaben zur Personenanzahl, Alter und Beruf geben würden. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit zur Verfügung. Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Zondler & Costanzo Immobilien Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², modernisiert: 2025
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 54 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
680,00 €
Preis/m²
12,59 €
Nebenkosten
120,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
2.000 €
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
Einbauküche vorhanden:
. Backofen/Kochfeld
. Kühlschrank
. Dunstabzug (Umluft)
. Spüle
. diverse Steh-/Hängeschränke
Für die Einbauküche ist KEIN zusätzlicher Mietzins zu entrichten.

Badezimmer:
. Dusche mit Glasabtrennung
. Waschtisch
. Handtuchheizkörper
. deckenhoch hell gefliest
WC ist separat.

Weitere Ausstattungsmerkmale im Überblick:
. ruhige Halbhöhenlage direkt am Landschaftsschutzgebiet
. Erdgeschoss-Wohnung (allerdings mit Treppenstufen zum Haus!)
. große Terrasse
. Isolierglasfenster mit Rollläden
. hochwertiger Parkettboden
. Heizung: Einzelöfen, Nachtstrom
. gemeinschaftlicher Wasch-/Trockenraum
. 1 Kellerraum im Untergeschoss
. 1 Duplexparker (Mietzins 50 € mtl.)

Lagebeschreibung

Stuttgart-Wangen liegt schön gelegen im Neckartal zwischen Stuttgart und Esslingen. Das Objekt befindet sich an einer Sackgasse mit nahezu ausschließlich Anliegerverkehr. Die Wohnung ist sehr ruhig gelegen mit schöner Aussicht in die Natur und Weitblick über das Neckartal. Das Landschaftsschutzgebiet grenzt direkt an das Grundstück an.

Alle Notwendigkeiten des täglichen Lebens sind durch kurze Wege erreichbar. Im Ort finden Sie u.a. verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, Schule, Vereine und Gaststätten. Die nächste U-Bahn-Station ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen und nach ca. 15min Fahrt sind Sie mitten in Stuttgart! Schnell ist man auf dem Wangener Berg und kann die schöne Aussicht und die Natur genießen oder eine der Lokalitäten besuchen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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