Helle 2-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Fernblick

Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
940 €
Preis/m²
14,03 €
Wohnfläche
ca. 67 m²
Zimmer
2
Mietpreis
940 €
Preis/m²
14,03 €
70619 Stuttgart - Sillenbuch
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2624UQ9QJZ3P

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und gefragter Wohnlage von Stuttgart-Sillenbuch und überzeugt durch ihre helle Wohnatmosphäre sowie einen wunderschönen Ausblick. Die Wohnung liegt in einem gepflegten Wohnhaus und bietet auf ca. 67 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Berufspendler. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon mit beeindruckendem Ausblick, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Durch die großen Fensterflächen und die vorteilhafte Ausrichtung wird die Wohnung den gesamten Tag über mit viel Tageslicht durchflutet und vermittelt ein freundliches und angenehmes Wohngefühl. Der gut durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohnbereich, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche samt Einbauküche sowie ein geräumiges Tageslichtbadezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum schafft und den Alltag erleichtert. Die monatlichen Nebenkosten betragen 300€. Darin enthalten ist unter anderem ein professioneller Reinigungsservice, der zweimal monatlich die Wohnung reinigt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet.

Sonstiges
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.22, Distanz zum Flughafen: 9.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.60, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.29, Distanz zum Bus: 0.16

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 67 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
940,00 €
Preis/m²
14,03 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.240,00 €
Kaution
1.880,00 2 Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1938
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
112.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Die Wohnung wird inklusive der auf den Bildern gezeigten Möblierung vermietet.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage im beliebten Stuttgarter Stadtteil Sillenbuch. Der Stadtteil zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt und überzeugt durch seine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, hoher Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur.

Die Stadtbahnhaltestellen der Linien U7 und U8 sind in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung in die Stuttgarter Innenstadt. Auch der Flughafen sowie das Stuttgarter Umland sind durch die nahe gelegene B10 und A8 schnell erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Pendler und Geschäftsreisende.

Entlang der nahegelegenen Kirchheimer Straße befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte, Fitness- und Therapieangebote, Cafés und Restaurants sorgen für ein komfortables und unkompliziertes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung bieten zudem einen angenehmen Ausgleich zum Alltag und schaffen die ideale Kombination aus urbaner Nähe, guter Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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