Loftartiges Wohnen über den Dächern - 2,5 Zimmer mit Balkonfenster am Kurpark Bad Cannstatt

Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
17,74 €
Wohnfläche
ca. 62 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.100 €
Preis/m²
17,74 €
70372 Stuttgart - Bad Cannstatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2625WQWWQQV6

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung erstreckt sich über das gesamte oberste Stockwerk eines sanierten Altbaus in Stuttgart-Bad Cannstatt. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich verleiht der Wohnung einen besonderen Loftcharakter und schafft ein großzügiges Wohngefühl. Zahlreiche Dachfenster sowie das große Balkonfenster sorgen für viel Tageslicht. Der charaktervolle Vollholzboden, die offene Raumgestaltung und der Balkon machen die Wohnung zu einem individuellen Zuhause für Singles oder Paare. Die Einbauküche ist mit Großgeräten ausgestattet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates Gäste-WC, ein wohnungsinterner Abstellraum und ein zusätzlicher Kellerraum bieten praktischen Stauraum. Die Wohnung ist bezugsfertig und kann nach Absprache übernommen werden.

Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Einzug nach Absprache Glasfaserinternet Möbel ablösefrei Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 5 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 62 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.100,00 €
Preis/m²
17,74 €
Nebenkosten
125,00 €
Warmmiete
1.345,90 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.300,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.100,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
105
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Keller
Balkon, Garten, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung
.Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Loftcharakter
.Balkon mit großem Balkonfenster
.Einbauküche inklusive Großgeräten
.Bad mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss
.Separates Gäste-WC
.Hochwertiger Vollholz-Dielenboden
.Abstellraum innerhalb der Wohnung
.Separater Kellerraum
.Saniertes Wohngebäude
.Öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus beziehungsweise in der näheren Umgebung

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Kurpark in Stuttgart-Bad Cannstatt. Kurpark, Neckar, Mineralbad und verschiedene Sport- und Freizeitangebote sind schnell zu Fuß erreichbar. Die Umgebung bietet damit ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Jogging, Radfahren und Erholung.

Supermärkte, Cafés, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Stadtbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und weitere Stuttgarter Stadtteile. Auch die B14 und B27 sind mit dem Auto gut erreichbar.

Die Lage verbindet urbanes Wohnen mit kurzen Wegen ins Grüne und eignet sich besonders für Menschen, die Wert auf Freizeitqualität, eine gute Infrastruktur und eine zentrale Anbindung legen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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