Helle, sanierte 3-Zi DG Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses in einer ruhigen Wohnstraße im beliebten Stuttgarter Stadtteil Fasanenhof. Die grüne Umgebung und die angenehme Nachbarschaft sorgen für eine hohe Wohnqualität und ein entspanntes Wohnumfeld. WICHTIG: Die Nebenkosten sind pauschal und werden nicht abgerechnet, Internet ist inkludiert. Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen, gepflegten Zustand. Neben einer komplett erneuerten Elektroinstallation sorgt eine moderne Wärmepumpe für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung. Die Wohnräume sind hell und freundlich gestaltet. Isolierverglaste Aluminiumfenster sowie das gedämmte Dach tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei und reduzieren die sommerliche Aufheizung deutlich. Je nach Raum wurden pflegeleichte Vinylböden oder Echtholzparkett verlegt, wodurch eine ansprechende Kombination aus Wohnkomfort und Alltagstauglichkeit entsteht. Die Wohnung verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Balkon mit schönem Ausblick ins Grüne. Das geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Aufgrund der Dachschrägen ist die Stehhöhe im Duschbereich etwas eingeschränkt. Die Wohnung verfügt über eine vollständig ausgestattete Einbauküche. In der Waschküche steht eine Waschmaschine zur Verfügung. Die Bereitstellungskosten dafür sind bereits in der angegebenen Kaltmiete enthalten. Bitte beachten Sie, dass es sich bei den möblierten Bildern um Einrichtungsbeispiele handelt. Besonders attraktiv: Die angebenen Nebenkosten werden als Pauschale abgerechnet und beinhalten einen 1 Gbit/s Internetanschluss. Dadurch profitieren Mieter von einer hohen Kostentransparenz. Strom muss selbst angemeldet werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Einzelpersonen, Paare oder Berufstätige, die eine ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt schätzen. Hinweis: Eine Kurzzeit- oder Ferienvermietung ist nicht vorgesehen. Gesucht werden längerfristige und zuverlässige Mieter. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z