Exklusives Wohnen mit beeindruckendem Panoramablick über Stuttgart

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.950 €
Preis/m²
16,39 €
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.950 €
Preis/m²
16,39 €
70197 Stuttgart - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262EB1QZTZV8

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Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung vereint großzügige Raumgestaltung, luxuriöse Ausstattung und zeitlose Eleganz auf besonders eindrucksvolle Weise. Hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauten und eine durchdachte Grundrissgestaltung schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen an Komfort, Ästhetik und Funktionalität gerecht wird. Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und beeindruckt durch seine außergewöhnliche Großzügigkeit. Der offen gestaltete Raum bietet vielfältige Möglichkeiten für repräsentatives Wohnen und gesellige Stunden und schafft zugleich eine besondere Atmosphäre von Weite und Eleganz. Direkt angrenzend fügt sich die hochwertige, offen gestaltete Küche harmonisch in den Wohnbereich ein. Die exklusiv ausgestattete Küche überzeugt mit einer edlen Steinplatte als Arbeitsfläche sowie hochwertigen Geräten wie Induktionskochfeld, Backofen und Dampfgarer. Eine praktische, direkt an die Küche angrenzende Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum und unterstreicht die durchdachte Funktionalität des Wohnkonzepts. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige, nach Südosten ausgerichtete Balkon. Mit seinem beeindruckenden Blick über Stuttgart erweitert er den Wohnbereich um einen attraktiven Außenraum und bietet zu jeder Tageszeit einen besonderen Ort zum Entspannen und Verweilen. Der weitläufige Ausblick verleiht der Wohnung dabei eine besondere Offenheit und unterstreicht ihre exklusive Lage. Das Schlafzimmer bietet Raum für Ruhe und Privatsphäre. Außerdem verfügt die Wohnung über eine separate Ankleide mit maßgefertigten Einbauschränken, die nicht nur durch ihre hochwertige Ausführung, sondern auch durch ihr großzügiges Stauraumangebot überzeugt. Ein weiteres Zimmer steht flexibel als hochwertiges Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung und ermöglicht damit eine komfortable Verbindung von Wohnen und Arbeiten auf einer Ebene. Das großzügige Badezimmer präsentiert sich stilvoll und hochwertig ausgestattet. Eine elegante Spiegelfront, ein großzügiger Doppelwaschtisch, eine moderne Dusche sowie Bidet und WC schaffen einen privaten Rückzugsort mit hohem Komfort und zeitloser Ästhetik. Das separate Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum und ergänzt das durchdachte Raumkonzept. In der gesamten Wohnung finden sich hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke, die sich harmonisch in die Architektur einfügen und ein außergewöhnliches Maß an Stauraum bieten. Hochwertige Eichenparkett-Dielen verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre, während die Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort sorgt. Die Verbindung aus großzügigen Raumproportionen, exklusiven Materialien, maßgefertigten Einbauten und dem beeindruckenden Blick über Stuttgart macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause für anspruchsvolle Bewohner. Zwei Tiefgaragen Stellplätze können zusätzlich angemietet werden Die Immobilie eignet sich ideal für Paare, die Wert auf großzügiges und hochwertiges Wohnen auf einer Ebene legen und dabei besonderen Komfort, viel Platz sowie eine stilvolle Wohnatmosphäre schätzen.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar. 2 TG Stellplätze können für 100€ pro Stellplatz monatlich angemietet werden.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Distanz zum Flughafen: 14, Distanz zum Hauptbahnhof: 3, Distanz vom Zentrum: 4
Verfügbar ab 2026-11-30T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-30T23:00:00.000Z
Mietpreis
2.950,00 €
Preis/m²
16,39 €
Nebenkosten
550,00 €
Warmmiete
3.500,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
8.850,00 3 NKM
Preishinweis
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
112
Gültig bis
2034-10-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-10-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
- Luxuriöse und sehr hochwertige Gesamtausstattung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung
- Hochwertige, offen gestaltete Küche mit angrenzender Speisekammer
- Stein-Arbeitsplatte
- Induktionskochfeld, Backofen und Dampfgarer
- Schlafzimmer
- separater Ankleide mit Einbauschränken
- Zahlreiche hochwertige, maßgefertigte Einbauschränke in der gesamten Wohnung
- Separates Arbeitszimmer
- Großzügiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Doppelwaschtisch mit großflächiger Spiegelfront
- Bidet und WC
- Separates Gäste-WC
- Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
- Großzügiger, nach Südosten ausgerichteter überdachter Balkon
- Beeindruckender Blick über Stuttgart
- Hochwertige Eichenparkett-Dielen in der gesamten Wohnung
- Fußbodenheizung
- Durchdachter Grundriss mit großzügigen und lichtdurchfluteten Räumen
- Hochwertige Materialien und stilvolle Details in der gesamten Wohnung
- 2 TG Stellplätze

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer der ruhigen und gehobenen Wohnlagen Stuttgarts und verbindet auf besondere Weise die Nähe zur Stadt mit der unmittelbaren Nähe zu Natur und Erholung.
Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine angenehme Ruhe, viel Grün und ein gepflegtes, hochwertiges Ambiente aus. Gleichzeitig ist die Stuttgarter Innenstadt schnell und bequem erreichbar und bietet eine vielfältige Auswahl an exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kultur und Freizeitangeboten.

Besonders reizvoll ist die Nähe zum Birkenkopf und den weitläufigen Grün- und Naherholungsgebieten der Umgebung. Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden in der Natur lassen sich hier wunderbar in den Alltag integrieren. Die erhöhte Lage bietet zudem eindrucksvolle Ausblicke über Stuttgart und unterstreicht den besonderen Charakter des Wohnstandorts.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Die Innenstadt ist ebenso wie die wichtigen Verkehrsachsen der Region schnell erreichbar. Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse besteht eine komfortable Anbindung an das überregionale Straßennetz und damit an die umliegenden Städte und Gemeinden.

So verbindet die Lage die Vorzüge eines ruhigen und exklusiven Wohnumfelds mit kurzen Wegen in die Stadt, einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einem hohen Freizeit- und Erholungswert - eine besondere Kombination aus urbanem Lebensgefühl und naturnahem Wohnen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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