**Gut geschnittene 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wannenbad**

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
16,39 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2,5
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
16,39 €
70197 Stuttgart - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262J32JMAWBF

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=Xn88w25SC28 Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines vierstöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1992 und bietet Ihnen auf einer Wohnfläche von circa 61 m² einen durchdachten Schnitt und eine schöne Atmosphäre, die zum Wohlfühlen einlädt. Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Wohn- und Esszimmer, das Sie nach Eintritt in das Mietobjekt empfängt. Viele große Fenster und ein gemütlicher Erker erfüllen den Raum mit Tageslicht und machen in hell und freundlich. Der angrenzende Küchenbereich, im dem Sie einen Fliesenboden und alle Anschlüsse für Ihre persönliche Einbauküche vorfinden, bietet die perfekten Bedingungen, um in Ihrem neuen Zuhause mit Freunden und Familie bei gemeinsamen Abendessen zusammenzukommen und gesellige Stunden zu verleben. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls hell und gemütlich gestaltet und ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten. Ein Designboden in Holzoptik verleiht allen Wohnräumen eine moderne Note. Ein innenliegendes, weiß gefliestes Wannenbad rundet das tolle Mietangebot ab. Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
***Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart.*** Hinweis: Die Übernahme des Stellplatzes ist verpflichtend.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-06-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2,5
Verfügbarkeit
2026-06-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
16,39 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.000,00
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
+ Helle Räume
+ Innenliegendes Wannenbad

Lagebeschreibung

Die Schwabstraße 33B befindet sich in einer zentralen Lage in Stuttgart, im Stadtteil Stuttgart-West. Die Straße ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Die Schwabstraße ist eine ruhige Wohngegend, die dennoch eine gute Infrastruktur bietet. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell zu erreichen. Auch der nahe gelegene Feuersee lädt zum Entspannen ein und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Durch die zentrale Lage ist die Schwabstraße 33B ideal für Pendler geeignet, da der Hauptbahnhof Stuttgart nur wenige Minuten entfernt ist. Auch die Autobahn A81 ist schnell zu erreichen, was die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erleichtert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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