**Gut geschnittene 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Wannenbad**

Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
16,39 €
Wohnfläche
ca. 61 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.000 €
Preis/m²
16,39 €
70197 Stuttgart - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262J32JMAWBF

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Objektbeschreibung

Virtueller Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=Xn88w25SC28 Ein neues Zuhause mit Charakter erwartet Sie in dieser großzügigen 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines vierstöckigen Gebäudes. Mit einer Wohnfläche von rund 61 m² bietet diese Wohnung ein offenes und besonderes Design, ideal für Paare oder Singles, die Wert auf Raum und Komfort legen. Der Mittelpunkt der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich, der Sie direkt nach dem Betreten willkommen heißt. Hier können Sie eine gemütliche Sofaecke und einen Esstisch perfekt integrieren. Die angrenzende offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Ihnen alle Möglichkeiten für gesellige Kochabende mit Freunden und Familie bietet. Das Schlafzimmer ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Der Designboden in Holzoptik zieht sich durch die Wohnräume und schafft eine harmonische und warme Atmosphäre. Ein innenliegendes, weiß gefliestes Wannenbad ergänzt die Ausstattung der Wohnung. Es bietet Ihnen eine Badewanne, die ideal für entspannende Momente ist. Zusätzlich steht ein separates WC zur Verfügung, das den Komfort dieser Wohnung weiter erhöht. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein Kellerabteil, das Ihnen zur Verfügung steht. Zudem ist ein Duplex-Parkplatz Teil des Angebots, sodass Sie Ihr Auto sicher und bequem abstellen können. Diese Wohnung vereint modernes Design mit praktischen Details und bietet Ihnen die ideale Grundlage für ein neues Kapitel in Ihrem Leben. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
***Es wird ein Indexmietvertrag vereinbart.*** Hinweis: Die Übernahme des Stellplatzes ist verpflichtend.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-09-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 61 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-09-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.000,00 €
Preis/m²
16,39 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
100,00 €
Warmmiete
1.300,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.000,00
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz, Miete: 80,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR
Stellplatzpreis
80,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
80
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
+ Helle Räume
+ Innenliegendes Wannenbad

Lagebeschreibung

Die Schwabstraße 33B befindet sich in einer zentralen Lage in Stuttgart, im Stadtteil Stuttgart-West. Die Straße ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Geschäftshäusern und bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Die Schwabstraße ist eine ruhige Wohngegend, die dennoch eine gute Infrastruktur bietet. Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell zu erreichen. Auch der nahe gelegene Feuersee lädt zum Entspannen ein und bietet Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.

Durch die zentrale Lage ist die Schwabstraße 33B ideal für Pendler geeignet, da der Hauptbahnhof Stuttgart nur wenige Minuten entfernt ist. Auch die Autobahn A81 ist schnell zu erreichen, was die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erleichtert.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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