+++ individuelle DG-Maisonette mit separatem Zugang - S-Balkon mit Blick ins Grüne - renoviert - inkl. EBK & Kfz-Stpl...

Diese gemütliche und frisch renovierte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung mit separatem Zugang, an eine Einzelperson, befindet sich im 1. Obergeschoss eines 1-geschossigen Reihenmittelhauses. Das Haus wurde 1985, massiv, 1-geschossig sowie mit Satteldach erstellt. Es ist ausgestattet mit Strom-Einzelöfen, Kunststofffenster sowie Kabelanschluss. Die Wohnung verfügt über einen separaten Eingang ("Haus im Haus"-Charakter). In der Anlage gibt es einen Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst. Zur Wohnung gehört ein Kfz-Außenstellplatz hinter dem Haus. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 57,3 kWh/(m²*a). In der Nebenkostenangabe iHv. 210 EUR sind die geschätzten Stromkosten für Heizung und Warmwasser in Höhe von 70 EUR. Die Stromkosten sind vom Mieter direkt an den Versorger zu bezahlen. Die Anlage verfügt über keine Gemeinschaftsräume. Die Wohnung verfügt über keinen "Keller" außerhalb der Wohnung. In der Wohnung gibt es einen Abstellraum. Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es soll ein Staffelmietvertrag vereinbart werden: die Kaltmiete erhöht sich drei Mal, nach jeweils zwei Jahren, um jeweils 25 EUR.

Sonstiges
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine Einzelperson, berufstätig, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. Bei Studenten ist eine Bürgschaft möglich. 2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine. 3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden. 4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete. 5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. 6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. 7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern. 8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert. 9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.

Deckenhöhe
2,30

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z