Erstbezug: 2× 3-Zimmer-Wohnung mit Kochinsel - barrierefrei mit 100 m² Garten oder Südbalkon

Kochen, Essen und Wohnen finden in beiden Wohnungen in einem hellen, rund 32 m² großen Raum mit offener Küche und großer Kochinsel statt - man steht nicht mit dem Rücken zur Familie, sondern mittendrin. Schlafzimmer und Kinder- bzw. Arbeitszimmer liegen ruhig vom Wohnbereich abgesetzt, dazu ein großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Walk-in-Dusche und ein separates Gäste-WC. WE02 EG mit 100 m² Garten: In WE 02 (Erdgeschoss) öffnet sich der Wohnbereich über eine große bodentiefe Verglasung auf die Terrasse und weiter in den rund 100 m² großen, eingezäunten eigenen Garten. Der Garten ist in der Miete enthalten. Dazu gehört mit 3,50 × 10 m der größte Stellplatz des Hauses - Platz für Kombi, Anhänger oder Fahrzeug mit Dachbox. Wohnfläche: 81,00 m² Kaltmiete: 1.840 € Nebenkosten: 146 € Heizkosten: 81 € Warmmiete: 2.067 € Kaution: 5.520 € Stellplatz: 100 € WE04 OG mit ca. 8,5 qm Balkon: In WE 04 (1. Obergeschoss) führt die Terrassentür auf einen 8,48 m² großen Südbalkon, belegt mit großformatigen Platten, mit Blick über die Nachbargärten bis zu den Feldern. Der Stellplatz für Ihren PKW ist 2,75 Meter breit und 5 Meter lang. Die besondere Breite von 2,75 Meter ermöglicht ein bequemes Ein-und Aussteigen aus Ihrem eigenen Fahrzeug. Für eine Wallbox ist alles bereits vorbereitet. Wohnfläche: 79,24 m² Kaltmiete: 1.670 € Nebenkosten: 143 € Heizkosten: 79 € Warmmiete: 1.892 € Kaution: 5.010 € Stellplatz: 80 € Die Küche ist in beiden Wohnungen bereits vorhanden: eine hochwertige Nobilia-Küche mit Bosch-Geräten, fertig montiert. Die Küche ist in der Miete enthalten.

Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden . Der Außenstellplatz kann dazu gemietet werden: 100 €/Monat bei WE 02 (XL-Stellplatz), 80 €/Monat bei WE 04. . Terrasse bzw. Balkon sind jeweils mit der Hälfte ihrer Fläche in der Wohnfläche enthalten; die Berechnung liegt dem Mietvertrag als Anlage bei. . Energieausweis (beide Wohnungen): Heizungsart Luft-Wasser-Wärmepumpe. Das Gebäude befindet sich im Bau. Der Energieausweis wird mit der Bauabnahme erstellt und liegt vor Einzug vor. . Erstbezug - Sie sind die Ersten, die hier wohnen. . Provisionsfrei, die Vermietung läuft direkt über die Eigentümerin. . Für eine Besichtigung genügt eine kurze Nachricht über das Kontaktformular. Bitte bei der Kontaktaufnahme angeben, für welche der beiden Wohnungen Sie sich interessieren. Wir melden uns zeitnah bei Ihnen. Impressum - BaWo Immobilien eGbR Anbieterin BaWo Immobilien eGbR Bussardweg 14 71334 Waiblingen Vertretungsberecht­igte Gesellschafter Frey, Marc Rotthäuser, Rainer Kontakt E-Mail: [email protected] Reg­istereintrag Gesellschaftsreg­ister: Amtsgericht Stuttgart Registernummer: GsR 3612 Verbraucherstreitbeile­gung Wir sind nicht bereit und nicht verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z