STILVOLLES ZUHAUSE MIT BALKON - HOCHWERTIG AUSGESTATTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.480 €
Preis/m²
18,50 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.480 €
Preis/m²
18,50 €
70184 Stuttgart - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263W7DT98IRB

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Objektbeschreibung

STILVOLLES ZUHAUSE MIT BALKON - HOCHWERTIG AUSGESTATTETE 2-ZIMMER-WOHNUNG Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung zu einem attraktiven Gesamtpaket. In angenehmer Wohnlage gelegen, bietet sie den idealen Rückzugsort für Singles oder Paare, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt der einladende Eingangsbereich einen gepflegten und hochwertigen Eindruck. Helle Räume, moderne Ausstattungsdetails und ein harmonisches Wohnkonzept schaffen eine angenehme Atmosphäre zum Wohlfühlen. Den Mittelpunkt der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das offene Wohngefühl. Hier entsteht ein perfekter Ort für entspannte Stunden sowie gesellige Abende mit Familie und Freunden. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und überzeugt durch ihre moderne Gestaltung sowie ihre Funktionalität. Sie bietet optimale Voraussetzungen für den täglichen Gebrauch und macht das Kochen zum Vergnügen. Das Schlafzimmer präsentiert sich als ruhiger Rückzugsort mit ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Besonders komfortabel gestaltet sich die Verbindung zum Badezimmer, das sowohl direkt vom Schlafzimmer als auch vom Flur aus zugänglich ist. Diese durchdachte Lösung vereint Privatsphäre mit Alltagstauglichkeit. Abgerundet wird das Angebot durch den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Außenbereich schafft und zum Entspannen einlädt. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus Komfort, Funktionalität und zeitgemäßem Wohnen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.480,00 €
Preis/m²
18,50 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.960,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Nettokaltmieten
Preishinweis
1 Garagenstellplatz, Miete: 80,00 EUR
1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
44.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-01-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- Exklusive Lage in Stuttgart Gänsheide
- Möblierte 2-Zimmer-Wohnung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Panoramaausblick
- Sonniger Balkon
- Hochwertige Einbauküche
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Modernes Bad
- Hochwertige Materialien und stilvolle Möblierung
- Elektrische Rollläden
- Ruhige und dennoch zentrale Lage
- 1 TG-Stellplatz
- 1 Kellerraum

MIETBEDINGUNG:
- bezugsbereit ab sofort

Lagebeschreibung

In exklusiver Halbhöhenlage der Stuttgarter Gänsheide zählt die Gerokstraße zu den begehrtesten Adressen der Landeshauptstadt. Die erhöhte Lage vereint ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und eindrucksvolle Ausblicke über Stuttgart und die umliegenden Grünflächen.

Das direkte Umfeld ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, altem Baumbestand und einer gewachsenen, niveauvollen Nachbarschaft. Hier dominiert ein ruhiges, fast villenartiges Wohngefühl fernab vom städtischen Trubel.

Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine U-Bahn-Haltestelle in fußläufiger, unmittelbarer Nähe sorgt für eine schnelle und komfortable Anbindung an den Hauptbahnhof sowie die zentralen Lagen Stuttgarts.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Stadtteilen sowie in der Innenstadt und sind bequem erreichbar.

Die Gänsheide steht für stilvolles Wohnen in ruhiger Bestlage mit urbaner Nähe - eine der ersten Adressen für anspruchsvolle Bewohner Stuttgarts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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