DESIGN TRIFFT WEITBLICK - EXKLUSIVES WOHNEN AUF HOHEM NIVEAU

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.440 €
Preis/m²
18,00 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
2
Mietpreis
1.440 €
Preis/m²
18,00 €
70184 Stuttgart - Ost
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263W7DT98IRB

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer modernen Ausstattung, großzügigen Räumen und einem stimmigen Wohnkonzept. Sie bietet ein komfortables Zuhause für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und ein gepflegtes Wohnumfeld legen. Schon beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Dielenbereich, von dem aus sich die einzelnen Räume der Wohnung erschließen. Die klare Gestaltung, hochwertige Materialien und große Fensterflächen verleihen der Wohnung eine helle und angenehme Wohnatmosphäre. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich. Hier finden sowohl eine gemütliche Wohnlandschaft als auch ein großzügiger Essplatz ihren Platz. Der direkte Zugang zum Balkon erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet einen schönen Platz für entspannte Stunden an der frischen Luft. Die moderne Einbauküche ist harmonisch in den Wohnbereich integriert und verbindet ansprechendes Design mit hoher Funktionalität. Hochwertige Oberflächen und ausreichend Stauraum machen sie zu einem gelungenen Bestandteil des offenen Wohnkonzepts. Das Schlafzimmer bietet viel Raum für eine individuelle Gestaltung und bildet einen angenehmen Rückzugsort. Besonders praktisch ist das angrenzende Badezimmer, das sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur aus betreten werden kann. Die hochwertige Ausstattung und moderne Gestaltung fügen sich auch hier konsequent in das Gesamtbild der Wohnung ein. Mit ihrem gelungenen Grundriss, dem Balkon und der hochwertigen Ausstattung bietet diese Wohnung ein modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1963
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.440,00 €
Preis/m²
18,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.910,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2.880,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 70,00 EUR
1 Stellplatz, Miete: 100,00 EUR
Stellplatzpreis
100,00 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
44.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2028-01-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
- Exklusive Lage in Stuttgart Gänsheide
- 2-Zimmer-Wohnung
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Panoramaausblick
- Sonniger Balkon
- Hochwertige Einbauküche
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Modernes Bad
- Hochwertige Materialien
- Elektrische Rollläden
- Ruhige und dennoch zentrale Lage
- 1 Außenstellplatz
- 1 Kellerraum

MIETBEDINGUNG:
- bezugsbereit ab sofort

Lagebeschreibung

In exklusiver Halbhöhenlage der Stuttgarter Gänsheide zählt die Gerokstraße zu den begehrtesten Adressen der Landeshauptstadt. Die erhöhte Lage vereint ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und eindrucksvolle Ausblicke über Stuttgart und die umliegenden Grünflächen.

Das direkte Umfeld ist geprägt von hochwertiger Wohnbebauung, altem Baumbestand und einer gewachsenen, niveauvollen Nachbarschaft. Hier dominiert ein ruhiges, fast villenartiges Wohngefühl fernab vom städtischen Trubel.

Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Eine U-Bahn-Haltestelle in fußläufiger, unmittelbarer Nähe sorgt für eine schnelle und komfortable Anbindung an den Hauptbahnhof sowie die zentralen Lagen Stuttgarts.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den nahegelegenen Stadtteilen sowie in der Innenstadt und sind bequem erreichbar.

Die Gänsheide steht für stilvolles Wohnen in ruhiger Bestlage mit urbaner Nähe - eine der ersten Adressen für anspruchsvolle Bewohner Stuttgarts.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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