Exquisit: teilmöbliertes Appartement (2.OG) mit Balkon und TG-Platz in Stuttgart- Süd

Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1
Mietpreis
950 €
Preis/m²
19,39 €
Wohnfläche
ca. 49 m²
Zimmer
1
Mietpreis
950 €
Preis/m²
19,39 €
70199 Stuttgart - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 264CTW9Y8CJG

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Objektbeschreibung

Dieses schicke Appartement befindet sich im 2.Obergeschoß (5216) dieses 1998 erbauten Wohnkomplexes. Es verfügt über ca. 49m² Wohnfläche, verteilt auf Flur, Küche, Badezimmer, Wohn/- Schlafraum und Balkon. Die Ausstattung ist modern und gehoben. Im Wohnbereich liegt ein schöner Parkettboden, im Badezimmer Fliesen und in der Küche Vinyl. Eine Einbauküche mit allen elek. Großgeräten ist ebenfalls vorhanden. Das Bad verfügt über WC, Dusche und Waschbecken. Beheizt wird das Haus über eine moderne Gas Zentral Heizung mit Warmwasserbereitung. Highlight ist sicherlich der große, überdachte Südbalkon mit schönem Ausblick ins Grüne! Die Fensterfront ist bodentief und lässt viel Licht ins Appartement. Abgerundet wird das Angebot durch einen Keller, einen Fahrradraum, einen Wasch- und Trockenraum und natürlich durch einen TG- Stellplatz für Ihr Auto. Und es gibt eine Lobby mit Concierge, eine Bibliothek, eine Cafeteria (welche gegen eine geringe zu hinterlegende Kaution für eigene Anlässe zu nutzen ist), eine Sitzecke und zwei Fitness- Räume (frei nutzbar). Und dies alles in schönem und gepflegtem Ambiente. Machen Sie sich ein Bild von diesem tollen Appartement und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns! Verfügbar ist die Wohnung ab 1.11.2026.

Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 49 m²
Baujahr
1998
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
2026-11-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
950,00 €
Preis/m²
19,39 €
Nebenkosten
190,00 €
Warmmiete
1.203,41 €
Kaution
2850
Preishinweis
1 Duplex-Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1998
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
74
Gültig bis
2028-11-12
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-11-12
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
- Gas Zentral Warmwasserversorgung (BJ 2006)
- Aluminiumfenster, doppelt isoliert mit elek. Jalousien, bzw. ein Rollo am Küchenfenster
- Personenaufzug
- Südbalkon mit Sonnenrollos
- Einbauküche mit allen elek. Großgeräten (auch Spülmaschine)
- barrierefreies Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschine
- Parkett-, Vinyl- und Fliesenböden
- Deckenhöhe 2,60m
- Rauchmelder
- Gegensprechanlage
- Kabel TV
- Hausmeisterservice/ Concierge am Empfang
- Waschküche/ Trockenraum mit Münzautomaten
- Fahrradraum
- TG Stellplatz (Nr. 006) im Duplex Parksystem
- Kellerabteil (5216)
- Fitnessräume, Bibliothek, Lobby/ Lounge, Cafeteria
- Nichtraucher, keine Tiere
- Kaution € 2.850,-
- Nebenkostenvorauszahlung € 190,-/ Monat + Strom (separat)
- Kaltmiete € 780,-/ Monat + TG Stellplatz € 100,-/ Monat + Küche/ Möbel€ 70,-/ Monat

Lagebeschreibung

Stuttgart- Süd, bzw- Heslach ist ein innerer Stadtbezirk Stuttgarts- südlich des Innenstadtkerns zwischen Stuttgart- Mitte und Degerloch. Schulen, Soziale Einrichtungen, Kultur und Sehenswürdigkeiten erreichen Sie in Kürze. Auch die Infrastruktur verspricht Einiges. So sind Sie binnen weniger Minuten im Zentrum Stuttgarts oder am Flughafen.
Der Wohnkomplex ist als "Marienpark" bekannt. In wenige Gehminuten erreichen Sie den Marienplatz und den Erwin-Schöttle-Platz.
Die Stadtbahn ist somit ebenfalls schnell erreicht.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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