Stilvolle 1-Zimmer-Wohnung in entschleunigter Lage

Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Mietpreis
450 €
Preis/m²
15,00 €
Wohnfläche
ca. 30 m²
Zimmer
1
Mietpreis
450 €
Preis/m²
15,00 €
70329 Stuttgart - Rohracker
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266D28MHHEJS

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Diese gepflegte, ca. 30 m² große Wohnung überzeugt durch ihren äußerst praktikablen und durchdachten Grundriss. Dank der intelligenten Raumaufteilung wird die vorhandene Wohnfläche optimal genutzt und vermittelt ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Berufspendler oder Studierende, die Wert auf eine kompakte, funktionale und zugleich gemütliche Wohnlösung legen. Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die integrierte Kochnische fügt sich harmonisch in den Raum ein und ist mit einer kleinen, aber funktionalen Küche ausgestattet, die alle wesentlichen Ausstattungsmerkmale für den täglichen Bedarf bereithält. Die unterschiedlichen Bodenbeläge aus hochwertigem Parkett und pflegeleichten Fliesen unterstreichen den wohnlichen Charakter der Immobilie und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und bietet ausreichend Platz für die alltäglichen Bedürfnisse. Ein separates WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung als in sich stimmiges und charmantes Gesamtpaket, das mit einer zweckmäßigen Ausstattung und einem durchdachten Wohnkonzept überzeugt. Hier finden Sie alle wesentlichen Voraussetzungen für ein angenehmes und unkompliziertes Wohnen auf kompakter Fläche. Die Wohnung wird zu einer monatlichen Kaltmiete von 450,00 € angeboten. Die Warmmiete beträgt 600,00 €. Die Übergabe erfolgt nach Absprache und entsprechend des individuellen Bedarfs, sodass ein flexibler Einzug möglich ist.

Sonstiges
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 30 m²
Anzahl der Zimmer
1
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
450,00 €
Preis/m²
15,00 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
1.350,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 450,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Lagebeschreibung

Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Im Ortskern von Rohracker befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, eine Apotheke sowie weitere Dienstleistungsangebote. Ergänzend stehen im benachbarten Hedelfingen, Sillenbuch und Wangen zahlreiche Supermärkte, darunter REWE, EDEKA, ALDI SÜD und Lidl, zur Verfügung.

Auch die medizinische Versorgung ist sehr gut. Mehrere Hausarzt- und Facharztpraxen sowie Apotheken befinden sich in Rohracker und den angrenzenden Stadtteilen. Darüber hinaus sind weitere medizinische Einrichtungen und Krankenhäuser in der Stuttgarter Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar.

Der hohe Freizeit- und Erholungswert macht den Standort besonders attraktiv. Die umliegenden Weinberge, Streuobstwiesen und Waldgebiete laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein. Zahlreiche Aussichtspunkte mit Blick über das Neckartal sowie die Nähe zum Neckarufer bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Sportvereine und weitere Freizeitangebote runden das attraktive Wohnumfeld ab.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist weitläufig ausgebaut. Buslinien verbinden Rohracker mit den Stadtbahnlinien in Hedelfingen und Sillenbuch sowie mit der Stuttgarter Innenstadt. Der Hauptbahnhof Stuttgart ist dadurch in kurzer Zeit erreichbar. Für Autofahrer besteht eine gute Anbindung an die Bundesstraßen B10 und B14 sowie an das überregionale Autobahnnetz.

Als Landeshauptstadt zählt Stuttgart zu den wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität. Renommierte Arbeitgeber, Hochschulen, ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot sowie zahlreiche Parks und Grünanlagen machen die Stadt zu einem attraktiven Wohn- und Lebensstandort. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, hervorragenden Erholungsmöglichkeiten und einer guten Verkehrsanbindung macht die Lage der Wohnung in Rohracker sowohl für Eigennutzer als auch für Berufspendler besonders interessant.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 190 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Stuttgart