Hochwertige 1,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, Aufzug & Tiefgarage

Diese attraktive 1,5-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem außergewöhnlich gemütlichen Balkon und einem hervorragenden Gesamtzustand. Auf ca. 46 m² bietet sie ein Zuhause, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1999. Sie wurde über die Jahre stets sorgfältig behandelt und präsentiert sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand - ein Eindruck, der bereits beim Betreten spürbar wird. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, vollständig überdachte Balkon. Durch seine geschützte und leicht zurückversetzte Lage bietet er ein hohes Maß an Privatsphäre und lädt dazu ein, den Feierabend oder das Frühstück im Freien in entspannter Atmosphäre zu genießen. Bereits der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem angenehm separaten Flur, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und der Wohnung eine einladende Struktur verleiht. Die Küche befindet sich in einem eigenen Raum mit Fenster und ist dennoch harmonisch in den Wohnbereich integriert. Dadurch entsteht ein offenes Wohngefühl, während sich die Küche bei Bedarf auch schließen lässt - eine praktische Lösung für den Alltag. Das helle Wohn- und Schlafzimmer bietet durch seinen gelungenen Zuschnitt vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Der Schlafbereich lässt sich angenehm etwas zurückversetzt gestalten, sodass eine natürliche Trennung zwischen Wohnen und Schlafen entsteht. Gleichzeitig ist ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank vorhanden. Das großzügige Badezimmer ist modern gestaltet, mit hellen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Dusche. Für die Waschmaschine steht ein praktischer Stellplatz im Bad zur Verfügung. Ein Aufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Abgerundet wird das Angebot durch ein geräumiges Kellerabteil sowie einen besonders komfortablen Tiefgaragenstellplatz direkt neben dem Hauseingang, der bequemes Ein- und Ausparken ermöglicht.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z