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Moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit sonniger Loggia in Stuttgart-Zuffenhausen!



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Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.690 €
Preis/m²
14,95 €
Wohnfläche
ca. 113 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.690 €
Preis/m²
14,95 €
70435 Stuttgart - Zuffenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267LLKTY7778

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modernen und neuwertigen 4-Familienhaus in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Zuffenhausen. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für gemeinsames Wohnen und öffnet sich zur sonnigen Dachloggia - ideal zum Entspannen oder für gemütliche Abende im Freien. Drei weitere gut geschnittene Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Zwei moderne Tageslichtbäder sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung besonders attraktiv für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum für den Alltag.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-08-16T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 113 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-08-16T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.689,90 €
Preis/m²
14,95 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
2.069,90 €
Kaution
5069,70 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.689,90 EUR
Stellplatzpreis
50,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Neuwertig
Die Wohnung verfügt über eine hochwertige und moderne Ausstattung:

Moderner Vinyl-Designboden
Angenehme Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden
Große Fensterflächen mit viel Tageslicht
Sonnige Dachloggia
Zwei moderne Tageslichtbäder
Umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe
Unterstützung durch Photovoltaikanlage
Kellerraum vorhanden
Gäste-WC

Lagebeschreibung

Stuttgart-Zuffenhausen liegt im nördlichen Stadtgebiet der Landeshauptstadt und zählt zu den traditionsreichen und zugleich dynamischen Stadtteilen Stuttgarts. Der Stadtbezirk bietet eine sehr gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie zahlreichen Freizeit- und Sportangeboten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Mehrere S-Bahn- und Stadtbahnlinien sowie Busverbindungen sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt und der umliegenden Stadtteile. Auch mit dem Auto besteht über die B10/B27 und die nahegelegenen Autobahnen A81 und A8 eine gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung.

Grünanlagen und Naherholungsbereiche in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Durch die Mischung aus gewachsenen Wohnquartieren, Arbeitgebern in der Nähe (u.?a. Automobilbranche) und einer guten Versorgungsstruktur ist Zuffenhausen ein gefragter Wohnstandort für Familien, Paare und Singles.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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