Modern. Großzügig. Exklusiv. - 3-Zimmer-Neubauwohnung mit hochwertiger Küche

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.057 €
Preis/m²
19,98 €
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.057 €
Preis/m²
19,98 €
70191 Stuttgart - Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267UR366MJKQ

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Objektbeschreibung

Wir sind für Sie vor Ort: Bartosz Zydorczyk. Wir freuen uns auf Ihren Besuch. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 3-Zimmer-Neubauwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines modernen Wohngebäudes aus dem Jahr 2024 und überzeugt durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 102,56 m², den durchdachten Grundriss und die hochwertige Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist die moderne, vollständig ausgestattete Einbauküche mit großzügiger Kücheninsel, die sich stilvoll in den Wohnbereich integriert und zum Mittelpunkt des gemeinsamen Lebens wird. Die Wohnung bietet ein modernes und komfortables Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles, die Wert auf Großzügigkeit und zeitgemäßen Wohnkomfort legen. Dank des jungen Baujahrs profitieren Sie von moderner Gebäudetechnik und einem zeitgemäßen energetischen Standard. Die Wärmeversorgung erfolgt zentral über Fernwärme, Warmwasser ist ebenfalls zentral verfügbar. Die Energieeffizienzklasse B unterstreicht den modernen Standard der Immobilie.

Sonstiges
Hinweise darüber, wie die BUWOG-Immobilien Treuhand Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Expose erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten. Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.buwog-immobilientreuhand.de und in der BUWOG HOME App.

Stichworte
Fahrradraum, Rolladen, Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-17T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-10-17T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.057,44 €
Preis/m²
19,98 €
Nebenkosten
174,35 €
Heizkosten
119,00 €
Warmmiete
2.350,79 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.172,32
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2024
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
69
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-02-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
barrierefrei; Barrierefreies Gebäude; Aufzug; Loggia; großer Freisitz; Bodengleiche Dusche; Gäste WC; Einbauküche; offene Küche; Parkett; Fußbodenheizung; Zentralheizung; Fernwärme; Rollläden elektrisch; Isolierverglasung; Mieterkeller; Fahrradabstellraum; Videosprechanlage; Waschmaschinenanschluss; vollständige Wärmedämmung; Gemeinschaftsgarten; Dachgeschoss; Mehrfamilienhaus;

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Rümelinstraße in Stuttgart und bietet eine attraktive Wohnlage mit einer gelungenen Kombination aus urbanem Leben und guter Erreichbarkeit.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch die Stuttgarter Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Kultur- und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar.

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr lassen sich sowohl die Innenstadt als auch weitere Stadtteile Stuttgarts unkompliziert erreichen. Haltestellen verschiedener öffentlicher Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe.

Auch für Berufstätige und Pendler bietet die Lage Vorteile: Die wichtigen Verkehrsachsen der Stadt sowie der Anschluss an das überregionale Straßennetz sind gut erreichbar.

Die Rümelinstraße bietet somit eine zentrale und alltagstaugliche Wohnlage, die kurze Wege, eine gute Infrastruktur und die Vorzüge des Stuttgarter Stadtlebens miteinander verbindet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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