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Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.537 €
Preis/m²
14,50 €
Wohnfläche
ca. 106 m²
Zimmer
5
Mietpreis
1.537 €
Preis/m²
14,50 €
70437 Stuttgart - Zazenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269D549JLPMB

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Objektbeschreibung

Diese gemäß §35 LBO barrierefreie 5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Erstbezug bietet rund 106 m² Wohnfläche in Stuttgart-Zazenhausen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich führt zur überdachten Loggia. Neben einem Schlafzimmer mit Ankleide stehen drei weitere Zimmer, ein Bad, ein separates Dusch-WC und ein Abstellraum innerhalb der Wohnung zur Verfügung. Damit bietet die Wohnung ein passendes Zuhause für Familien oder Haushalte mit zusätzlichem Platzbedarf für Homeoffice, Gäste oder Hobbys.

Sonstiges
Bitte gestatten Sie uns noch einen Hinweis: Für die Anmietung empfehlen wir ein monatliches Haushaltsnettoeinkommen von mindestens drei Warmmieten.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 106 m²
Baujahr
2025
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-10-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.537,00 €
Preis/m²
14,50 €
Nebenkosten
233,00 €
Heizkosten
207,00 €
Warmmiete
1.977,00 €
Kaution
4611,00 €
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 60,00 EUR
Nettokaltmiete: 1.537,00 EUR
Stellplatzpreis
60,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
20.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
Offener Küchenbereich zum Wohn- und Essbereich; Küchenmöblierung ist nicht enthalten
Fenster mit Dreifach-Wärmeschutzverglasung
Elektrische Rollläden
Moderne Badausstattung mit bodengleicher bzw. niedrigschwelliger Dusche, wandhängendem WC und Handtuchwärmer
Separates Gäste-WC
Geflieste Böden in den Bädern
Überdachte Loggia
Kellerraum
Breitbandkabelanschluss
Photovoltaikanlage am Gebäude
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Fußboden- bzw. Flächenheizung

Lagebeschreibung

Der Stadtbezirk Zuffenhausen liegt im Norden Stuttgarts und hat sich im Laufe der Zeit vom landwirtschaftlich geprägten Ort zu einem wichtigen Wirtschaftsstandort gewandelt. Als Hauptsitz von Porsche ist Zuffenhausen international bekannt.
Die gute Infrastruktur wird durch Ärzte, Schulen, Kindertagesstätte, eine Stadtbücherei sowie verschiedene Sporteinrichtungen ergänzt.
Im nahegelegenen Stadtwald kann man sich bei einer Radtour oder einem Spaziergang in der Natur erholen. Die Nähe zur Stuttgarter City bietet zahlreiche Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten sowie ein breit gefächertes kulturelles Angebot.
Einer der Stadtteile Zuffenhausens ist Zazen¬hausen, welcher der Standort unseres aktuellen Bauprojekts ist.
Das gewachsene Wohngebiet im Bereich Entenweg befindet sich am südlichen Rand von Zazenhausen und hat Siedlungscharakter. Die Umgebung ist ländlich geprägt mit vielen Grün- und Naturflächen direkt vor der Haustüre.
Der Zazenhausener Jugendtreff "Holzpavillon" befindet sich in der Nähe des Baugrundstücks. Durch den ÖPNV ist Zazenhausen gut an ¬Zuffenhausen und an Freiberg angebunden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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