Neugründung - 4er WG kernsaniert und Garten (auch für Pärchen oder Familie geeignet)

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.990 €
Preis/m²
24,88 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Mietpreis
1.990 €
Preis/m²
24,88 €
70199 Stuttgart - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269EB9P1IH13

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Objektbeschreibung

In der Böblinger Straße 334 in Stuttgart steht ab sofort eine schöne 4-Zimmer Wohnung im Obergeschoss + Dachgeschoss eines freistehenden Hauses zur Verfügung. Die Wohnung bietet Platz für 4 Personen, egal ob als WG, Pärchen oder Familie. Zur Wohnung gehören insgesamt vier Zimmer, eine gemeinsame Küche, ein Badezimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein ruhig gelegener Garten hinter dem Haus. Der Garten liegt auf der Rückseite des Gebäudes, ohne direkte Straßenzufahrt, und bietet dadurch einen schönen, geschützten Außenbereich zum Entspannen. Direkt vor dem Haus gibt es auch die Möglichkeit Stellplätze anzumieten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Es ist wichtig, dass es menschlich passt. ?? Wir sind eine ruhige Hausgemeinschaft und legen Wert auf ein lockeres, respektvolles Miteinander. Falls ihr keine ganze Wohnung sucht, gibt es die Möglichkeit Zimmer einzeln anzumieten. Wir freuen uns auf eure Nachricht! Kurze Info: Es gibt im Haus noch die Möglichkeit, eine 3er-WG zu gründen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.990,00 €
Preis/m²
24,88 €
Nebenkosten
180,00 €
Heizkosten
120,00 €
Warmmiete
2.290,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
3.980,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.990,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Durch die Kernsanierung werdet ihr in eine neubauartige Immobilie einziehen.
Die Wohnung ist top ausgestattet und bietet alles, was man im Alltag braucht:

- neue Einbauküche zur gemeinschaftlichen Nutzung
- neue Waschmaschine
- neues, modernes Badezimmer
- neues, separates Gäste-WC
- neue Bodenbeläge
- neue Elektrik
- neue Wasserleitungen
- neue Fenster
- neue Heizkörper
- energetisch saniertes Haus
- gedämmte Fassade
- Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Stellplätze

Ihr übernehmt die Zimmer möbliert, also:
- neues Bett
- neuer Kleiderschrank
- neue Nachtkommode
- neuer Schreibtisch

Die Möbel können bei Bedarf aus dem Zimmer entnommen werden.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in der Böblinger Straße 334 in Stuttgart-Süd, exakt zwischen Innenstadt und Universität. In beide Richtungen kommt man in 10 Minuten mit den öffentlichen Transportmitteln.

Du bist hier richtig gut angebunden:
- 4 Buslinien direkt in der Nähe
- 2 U-Bahn Linien (U14 und U1)
- Supermarkt (Aldi) direkt ums Eck
- Schnelle Verbindung in die Innenstadt

Heißt: Egal ob Uni, Arbeit oder Freizeit, alles ist einfach erreichbar. ?
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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