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Neu sanierte 3,5 Zi. - Etagenwohnung in 70327 Stuttgart - Wangen, zentrale Wohnlage direkt am Wangener Marktplatz



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Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
13,22 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
13,22 €
70327 Stuttgart - Wangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269P7ZI64QG4

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Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde in 2026 umfassend saniert und steht nun zur Neuvermietung inkl. neuer Einbauküche mit Spül- und Waschmaschine zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses Bj. 1890. Ein Bühnenraum kann mittels einer ausziehbaren Leiter innerhalb der Wohnung betreten werden und es stehen ca. 10 m² Abstellfläche zur Verfügung.

Die Aufmaße der Räume:

Wohnen ... ca. 21 m²

Schlafen .. ca. 14 m²

Küche ...... ca. 12 m²

Flur unten ca. 8 m²

Flur oben ca. 7 m²

Kind ........ ca. 10 m²

Arbeiten . ca. 6 m² ... zählt als 1/2 Zimme

Bad ......... ca. 4 m²

WC sep. ca. 2 m²

Veranda: ca. 3 m² ... Küchenveranda zu 50 %

Gesamt: ca. 87 m²

Bei Interesse an einem Bes.- Termin teilen Sie uns bitte im Schnellkontaktformular Ihren Namen und eine Tel.- Nr. mit unter der wir Sie erreichen können. Ein paar Informationen zu Ihnen erleichtert uns die Arbeit.
Wir melden uns umgehend bei Ihnen per mail oder telefonisch zur Vereinbarung eines individuellen Bes.- Termins zurück.
Verfügbar ab 2026-08-04T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-08-04T00:00:00Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
13.22 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
130,00 €
Warmmiete
1.370,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
3 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
129.4
Gültig bis
2028-06-25
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Das Wohn- und Geschäftshaus ist folgendermaßen aufgeteilt: im EG befindet sich ein Versicherungsbüro der Sparkassenversicherung mit separatem Eingang. Im 1. OG links ist ein Büro für Lohnsteuerhilfe untergebracht. Ansonsten sind weitere Wohnungen im Haus im 1. OG sowie im 2. OG und DG verteilt.

Lagebeschreibung

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich direkt am Wangener Marktplatz vis a vis dem historischen Rathaus und der Stadtbahnhaltestelle Wangener Marktplatz. Die Stadtbahnlinie U9 bringt Sie in 16 Minuten an den Stuttgarter Hauptbahnhof oder in 2 Minuten nach Stuttgart - Hedelfingen.Alle notwendigen Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß in wenigen Gehminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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