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Lichtdurchflutete & klimatisierte DG-Wohnung in Stuttgart West

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.410 €
Preis/m²
19,86 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.410 €
Preis/m²
19,86 €
70197 Stuttgart - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269PMA1R4UZT

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Objektbeschreibung

Im beliebten Stuttgart-West verbindet diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung den Charme eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort. Sichtbare Holzbalken, großzügige Raumhöhen und viele Dachflächenfenster schaffen eine helle, offene Atmosphäre, die sofort begeistert. Hier entsteht ein Zuhause, das perfekt zu Paaren mit Homeofficemöglichkeit passt - und dank der drei Zimmer ebenso ideal für eine kleine Familie mit Kind ist. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Essen und Entspannen ein. Eines der Zimmer verfügt zusätzlich über eine praktische Nische, die sich hervorragend als Ankleide oder Stauraum eignet. Eine Klimaanlage garantiert selbst im Hochsommer angenehme Temperaturen. Das große Tageslichtbad mit Fußbodenheizung verfügt über eine Regenwalddusche, eine separate Badewanne sowie eine Waschmaschine+Trockner. Die Wohnung bietet eine hochwertig ausgestattete Einbauküche mit Siemensgeräten. Ein zusätzliches Kellerabteil befindet sich im Untergeschoss des Hauses.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Nutzfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
1918
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.410,00 €
Preis/m²
19,86 €
Nebenkosten
75,00 €
Heizkosten
200,00 €
Warmmiete
1.685,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
4.230,00
Preishinweis
Nettokaltmiete: 1.410,00 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
97
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Zentralheizung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
.moderne Einbauküche (Plana mit Siemens Geräten)
.gute Raumaufteilung mit viel Stauraum (Kammern + Nischen)
.hochwertiger Eichenparkettboden
.Klimaanlage
.sichtbare historische Holzbalken
.geöffneter Spitzboden mit bis zu 4m Deckenhöhe
.KNX-System
.zusätzlicher Keller-/Abstellraum

Das Tageslichtbad überzeugt mit:
.großzügiger Dusche
.(Whirl-)Badewanne
.Fußbodenheizung
.Handtuchheizkörper
.Inkl. Waschmaschine und Trockner (unentgeltlich)

.5 Gehminuten: ÖPNV (S-Bahn & U-Bahn, sowie Busstation)
.7 Gehminuten: Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, DM, Lidl,...)
.3 Gehminuten: Park/Grünanlage (Leipziger Platz)

Lagebeschreibung

Die Ludwigstraße gehört zu den begehrtesten Wohnlagen im Stuttgarter Westen. Hier genießen Sie die perfekte Mischung aus urbanem Leben und angenehmer Wohnruhe.
Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Schwabstraße mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants, Bars und individuellen Geschäften sowie der grüne Leipziger Platz. Die Innenstadt ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Stuttgart-West zählt seit Jahren zu den gefragtesten Wohnvierteln der Stadt. Das Quartier ist geprägt von historischen Altbauten, lebendiger Gastronomie, kleinen Boutiquen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie kurzen Wegen zu Kindergärten, Schulen und Ärzten. Genau diese Mischung aus urbanem Flair, hoher Lebensqualität und gewachsener Nachbarschaft macht den Stadtteil so attraktiv.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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