Exklusive Penthouse-Wohnung mit atemberaubender Dachterrasse am Wiener Platz

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
2.305 €
Preis/m²
20,95 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
2.305 €
Preis/m²
20,95 €
70469 Stuttgart - Feuerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269UAYR4TQ5I

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Objektbeschreibung

Wohnen auf höchstem Niveau - Wiener Platz, Feuerbach Im 5. Obergeschoss des Hauses befindet sich diese exklusive und hochwertig ausgestattete 3,5-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit Office und Balkon. Der Gebäudekomplex mit sechs attraktiven Penthouse-Wohnungen im Dachgeschoss wird zum Jahresende in 5-stöckiger Bauweise fertiggestellt und mit einer Fußbodenheizung (beheizt über Fernwärme) sowie einem Aufzug ausgestattet. Fernsehen können Sie gemütlich über den im Haus verlegten Internetanschluss. Sie brauchen sich um nichts zu kümmern, es wird ein Hausmeisterdienst, Kehrwochenservice sowie Winterdienst eingerichtet. Es erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit durchdachter Raumaufteilung und erstklassiger Ausstattung. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer lädt zum entspannten Verweilen ein, während das gemütliche Schlafzimmer Ruhe und Privatsphäre bietet. Das innenliegende Badezimmer sowie das separate Gäste WC sind modern gestaltet und bieten Komfort auf höchstem Niveau. Der hochwertige Küchenbereich ist perfekt auf den modernen Lebensstil abgestimmt und bietet optimalen Platz für Ihre Traumküche. Eine Einbauküche ist nicht eingebaut. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die morgens die Sonne begrüßt und einen exklusiven Rückzugsort im Freien bietet. Der elegante Parkettboden unterstreicht die hochwertige Ausstattung und verleiht den Räumen eine warme, zeitlose Atmosphäre. Diese Wohnung vereint zeitlose Eleganz mit modernem Luxus - ein Refugium für anspruchsvolle Bewohner, die das Besondere suchen. Für weitere Informationen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl - Beruf - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen - Haustiere Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.

Stichworte
Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 109,73 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Flughafen: 27.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zur Autobahn: 7.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.03, Distanz vom Zentrum: 0.40
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.305,00 €
Preis/m²
21.01 €
Nebenkosten
330,00 €
Warmmiete
2.810,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.915,00 3 Monatskaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 175,00 EUR
Stellplatzpreis
175,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Hochwertige Ausstattung in moderner Architektur:

- lichtdurchflutete Räume
- attraktiver sowie praktischer Grundriss
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- hochwertige Fußböden
- großzügige Dachterrasse mit tollem Ausblick
- Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken sowie Handtuchheizkörper
- Gäste-WC
- Kunststofffenster mit elektrischen Jalousien
- Videoeingangsüberwachungssystem
- beste Anbindung

Lagebeschreibung

Die exklusiven Neubau-Penthousewohnungen am Wiener Platz 1 entstehen in einer der begehrtesten und urbansten Lagen Stuttgarts. Mitten im Herzen von Stuttgart-Feuerbach verbindet der Standort eine hervorragende Infrastruktur, kurze Wege und ein lebendiges Stadtteilgefühl mit der Ruhe und Privatsphäre eines modernen Wohnquartiers. Die Fertigstellung des Neubaus ist für Anfang 2027 geplant.

Zentrale, perfekt angebundene Lage
Der Wiener Platz bildet das urbane Zentrum Feuerbachs - ein Standort, der durch seine optimale Verkehrsanbindung überzeugt. Die U-Bahn-Station "Feuerbach Bahnhof" sowie der S-Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt, nach Zuffenhausen, Bad Cannstatt oder in die Region. Auch die Bundesstraßen B10/B27 sowie die Autobahn A81 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Berufspendler macht.

Urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität
Rund um den Wiener Platz finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Das nahegelegene Feuerbacher Tal bietet zudem ein grünes Naherholungsgebiet mit Spazierwegen, Sportmöglichkeiten und Natur - ein idealer Ausgleich zum urbanen Leben.

Attraktives Wohn- und Gewerbeumfeld
Das Neubauprojekt kombiniert hochwertige Wohnflächen mit modernen Gewerbeeinheiten. Die sechs exklusiven Penthousewohnungen profitieren von der erhöhten Lage im Gebäude, großzügigen Terrassen und einem freien Blick über Feuerbach und die umliegenden Stadtteile. Die Mischung aus Wohnen und Gewerbe schafft ein lebendiges, aber dennoch ruhiges Umfeld mit klarer Trennung der Nutzungsbereiche.

Zukunftsorientiert und hochwertig
Der Neubau wird nach aktuellen energetischen und architektonischen Standards errichtet. Großzügige Grundrisse, moderne Haustechnik, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Gesamtkonzept machen die Penthousewohnungen zu einem außergewöhnlichen Angebot im Stuttgarter Mietmarkt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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