Exklusive Penthouse-Wohnung mit atemberaubender Dachterrasse am Wiener Platz

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
2.320 €
Preis/m²
21,09 €
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
2.320 €
Preis/m²
21,09 €
70469 Stuttgart - Feuerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269UAYR4TQ5I

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Objektbeschreibung

Großzügiges Wohnen über den Dächern von Stuttgart-Feuerbach: Dieses exklusive 3,5-Zimmer-Neubau-Penthouse bietet auf rund 110 m² ein besonderes Raumgefühl, eine durchdachte Aufteilung und eine großzügige Dachterrasse. Helle Räume und hochwertiges Echtholzparkett schaffen ein stilvolles und zugleich wohnliches Ambiente. Die klare Aufteilung in separate Wohn-, Küchen- und Rückzugsbereiche bietet viel Raum für individuelles Wohnen. Der Küchenbereich lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten; eine Einbauküche ist nicht Bestandteil der Wohnung. Neben dem großzügigen Wohnzimmer stehen ein separates Schlafzimmer sowie ein eigenständiges Arbeitszimmer zur Verfügung. Damit bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen, um Wohnen und Arbeiten komfortabel miteinander zu verbinden. Das innenliegende Badezimmer, das separate Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Das Highlight ist die großzügige Dachterrasse in Nordost-Ausrichtung. Sie erweitert das Wohnen nach draußen und schafft einen privaten Rückzugsort über den Dächern Feuerbachs. Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Aufzug, Tiefgaragenstellplatz sowie Hausmeister-, Kehrwochen- und Winterdienst runden den hohen Wohnkomfort ab. Ein besonderes Zuhause für alle, die großzügige Raumverhältnisse, modernes Wohnen und urbanen Komfort miteinander verbinden möchten.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen WICHTIG Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und beantworten Sie folgende Fragen: - Personenzahl - Beruf - Monatliches Haushaltsnettoeinkommen - Haustiere Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen alle Angaben vollständig sind.

Stichworte
Nord-Ost-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 110,44 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 5 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.05, Distanz zum Flughafen: 27.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.40, Distanz zur Autobahn: 7.80, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.03, Distanz vom Zentrum: 0.40
Verfügbar ab 2027-01-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2027-01-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.320,00 €
Preis/m²
21.01 €
Nebenkosten
330,00 €
Warmmiete
2.825,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
6.960,00 3 Monatskaltmieten
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 175,00 EUR
Stellplatzpreis
175,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
Ausstattungshighlights:

- Exklusives Neubau-Penthouse
- Großzügige Dachterrasse mit Ausblick
- Lichtdurchflutete Räume
- Großzügiger und durchdachter Grundriss
- Separates Arbeitszimmer
- Hochwertiges Echtholzparkett
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Modernes innenliegendes Badezimmer
- Separates Gäste-WC
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Elektrische Jalousien
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- Separater Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz
- Hervorragende Anbindung an den ÖPNV
- Vereinbarung einer Indexmiete

Lagebeschreibung

Die exklusiven Neubau-Penthousewohnungen am Wiener Platz 1 entstehen in zentraler Lage von Stuttgart-Feuerbach. Der Standort verbindet eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege mit dem Komfort und der Privatsphäre eines modernen Wohnquartiers. Die Fertigstellung ist für Anfang 2027 geplant.

Zentral und perfekt angebunden
Der Wiener Platz bildet das urbane Zentrum Feuerbachs. U- und S-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt und die umliegenden Stadtteile. Auch die B10/B27 sowie die A81 sind gut erreichbar.

Urbanes Umfeld mit hoher Lebensqualität
Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Ärzte, Apotheken und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Umfeld. Das nahegelegene Feuerbacher Tal bietet mit Natur, Spazierwegen und Sportmöglichkeiten einen idealen Ausgleich zum urbanen Leben.

Modernes Wohn- und Gewerbequartier
Das Neubauprojekt verbindet hochwertige Wohnflächen mit modernen Gewerbeeinheiten. Die sechs exklusiven Penthousewohnungen profitieren von ihrer erhöhten Lage, großzügigen Dachterrassen und einem freien Blick über Feuerbach und die Umgebung.

Zukunftsorientiert und hochwertig
Der Neubau entsteht nach aktuellen energetischen und architektonischen Standards. Großzügige Grundrisse, moderne Haustechnik, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Gesamtkonzept schaffen zeitgemäßes Wohnen mit besonderem Anspruch.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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