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** RENOVIERTE 2-ZI.-WHG.: * ca. 47qm * perf. Anbindung ÖPNV * Stuttgart-Wangen* frei ab sofort!!! **



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Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
12,77 €
Wohnfläche
ca. 47 m²
Zimmer
2
Mietpreis
600 €
Preis/m²
12,77 €
70327 Stuttgart - Wangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269VTA3956WT

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Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese renovierte 2-Zimmerwohnung in zentraler Wohnlage in Stuttgart-Wangen zur Miete anbieten zu dürfen. * ZENTRALE WOHNLAGE IN S-WANGEN * * GEPFLEGTES MEHRFAMILIENHAUS * * PERFEKTE ANBINDUNG AN ÖPNV * * RENOVIERT 2026 * * CA. 47 M² WOHNFLÄCHE * * 1 SCHLAFZIMMER + 1 WOHN-/ESSZIMMER + KÜCHE / DUSCHE + SEP. WC * * LAMINAT + FLIESEN * * GAS-ETAGENHEIZUNG (NEU) * FREI AB SOFORT!!! * Die renovierte 2-Zimmerwohnung befindet sich in zentraler Wohnlage von Stuttgart-Wangen. Laminat- und Fliesenböden, sowie eine neue Gas-Etagenheizung sorgen für angemessenen Wohnkomfort. Die Küchenzeile mit Küchenschränke und Spüle, jedoch ohne elektrische Geräte (Sache des Mieters), steht zur Nutzung zur Verfügung. Erstbezug nach Renovierung: Zuletzt wurde eine neue Gas-Etagenheizung inkl. Heizkörpern eingebaut. Zudem wurde die Elektrik neu installiert und die Wohnung mit Türen wurden neu gestrichen.

Sonstiges
FREI AB SOFORT!!! Mietkonditionen: Kaltmiete: 600,00 € Nebenkosten-Vorauszahlung: 85,00 € zzgl. Strom und Gas Kaution: 1.800,00 € Energieausweis: Der Energieausweis ist beantragt und wird baldmöglichst nachgereicht. WICHTIG: Geben Sie bitte bei Interesse mit an: . Ihren vollständigen Namen . Ihre Anschrift . Ihre E-Mail-Adresse und Telefonnummer. Zusätzlich benötigen wir Angaben zu: . Personenanzahl . Alter . Beruf / Beschäftigungsverhältnis Bitte haben Sie Verständnis: Nur an Nichtraucher. Keine Haustiere. Selbstverständlich stehen wir Ihnen für weitere Fragen jederzeit gerne zur Verfügung. Gerne stimmen wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin ab. Zondler & Costanzo Immobilien Ihre Spezialisten rund um die Immobilie!

Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert: 2026

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 47 m²
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
600,00 €
Preis/m²
12,77 €
Nebenkosten
85,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
1.800 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
** ECKDATEN IM ÜBERBLICK:
- zentrale Wohnlage in Stuttgart-Wangen
- gute Anbindung zu diversen Einkaufsmöglichkeiten
- sehr gute ÖPNV Anbindung
- Renovierte 2-Zimmwerwohnung mit Küche inkl. Dusche, separates WC
- neue Gas-Etagenheizung
- Elektrik neu
- Bodenbeläge: Laminatboden und Fliesen
- Holzverbundfenster mit Rollläden
- frei ab sofort!!!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in zentraler und gut angebundener Lage im Stuttgarter Stadtbezirk Wangen. Die Biberacher Straße liegt unweit des Wangener Ortskerns und verbindet kurze Wege im Alltag mit einer guten Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie verschiedene gastronomische Angebote befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Kindertagesstätten und Schulen, darunter die nahe gelegene Wilhelmsschule, sind schnell erreichbar.

Die Haltestelle "Wangen Marktplatz" liegt nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Der Bahnhof Stuttgart-Untertürkheim mit weiteren Stadtbahn-, Bus- und Bahnverbindungen befindet sich ebenfalls in der näheren Umgebung. Mit dem Pkw bestehen über die nahe gelegenen Hauptverkehrsachsen gute Verbindungen in die Stuttgarter Innenstadt sowie nach Esslingen und in die umliegenden Stadtbezirke.

Für Freizeit und Erholung bieten sich die Grünflächen entlang des Neckars, die Wangener Höhe sowie die umliegenden Weinberge und Spazierwege an. Die Lage verbindet damit eine gewachsene städtische Infrastruktur mit attraktiven Naherholungsmöglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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