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Kernsanierte 3-Zi-Penthousewohnung in Aussichtslage von Plieningen



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Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.610 €
Preis/m²
22,31 €
Wohnfläche
ca. 117 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.610 €
Preis/m²
22,31 €
70599 Stuttgart - Plieningen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269YRLAQ5ZEZ

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Objektbeschreibung

Das exklusive Penthouse bildet das Highlight des Hauses und vereint modernen Wohnkomfort mit einem Höchstmaß an Privatsphäre. Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, der durch seine Weite und Helligkeit ein besonderes Wohngefühl schafft. Ein absolutes Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse in Südausrichtung: Sie eröffnet einen weiten Blick über Plieningen und bietet ideale Voraussetzungen für entspannte Stunden im Freien - ob bei sonnigen Tagen oder lauen Sommerabenden.

Sonstiges
Keine Haustiere. Erstbezug nach Kernsanierung Staffelmiete jede zwei Jahre um 3%

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-04-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 117 m²
Baujahr
1929
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-04-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
2.610,00 €
Preis/m²
22,31 €
Nebenkosten
230,00 €
Warmmiete
2.840,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
5.220,00 2 Monatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1929
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
21.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-01-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
.Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
.Hochwertige Einbauküche inkl. Einbaugeräten
.Moderner Vinylboden in den Wohnräumen und der Küche; Badezimmer mit Feinsteinzeug
.Duschbad mit bodengleicher Dusche; Waschtisch mit Unterbauschränken
.Viele bodentiefe Fenster für optimale Lichtverhältnisse
.Elektrische Jalousien
.2 Markisen
.LAN-Verkabelung
.Keller
.Gemeinschaftliche Waschküche

Lagebeschreibung

Die zur Vermietung kommende Penthousewohnung befindet sich in Stuttgart-Plieningen, einer der gefragten Fildervororte von Stuttgart.
Die Uni Hohenheim, das Naturschutzgebiet und die Parkanlage Botanischer Garten liegen direkt in der Nachbarschaft. Kindergärten und diverse Schulen befinden sich in der Nähe und sind bequem erreichbar.
Öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Zum Flughafen sowie zur neuen Messe sind es weniger als 10 Autominuten. Kurze Wege sind es auch zu den Autobahnen A8 und A81 sowie zur Bundesstraße B27.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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