Ihr Zuhause mit Aussicht: 3,5-Zimmerwohnung im 18. OG mit Loggia und großzügigem Lichteinfall

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.310 €
Preis/m²
16,38 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.310 €
Preis/m²
16,38 €
70599 Stuttgart - Asemwald
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BX3LY6N4WD

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Objektbeschreibung

Diese großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche verbindet komfortables Wohnen mit einer außergewöhnlichen Aussicht. Im 18. Obergeschoss gelegen, eröffnet sich ein beeindruckender Weitblick über den Stuttgarter Süden in Richtung Möhringen, weiter über Leinfelden-Echterdingen bis hin zu den weitläufigen Wald- und Grünflächen am Horizont. Ein besonderes Highlight ist die großzügige West-Loggia. Hier lässt sich die besondere Höhenlage der Wohnung mit weitem Blick ins Grüne genießen. Durch die Westausrichtung bietet sie insbesondere am Nachmittag und in den Abendstunden einen schönen Platz im Freien. Die Wohnung präsentiert sich hell und gepflegt und ist mit einem modernen Vinylboden ausgestattet, der im Jahr 2026 erneuert wurde. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Auch in puncto Komfort überzeugt die Wohnung: Das Badezimmer ist dank einem breiten Eingang mit dem Rollstuhl zugänglich und verfügt über eine Dusche mit niedrigem Einstieg sowie einen Handtuchheizkörper. Zwei Personenaufzüge ermöglichen einen komfortablen Zugang zum 18. Obergeschoss. Die Wohnung eignet sich gleichermaßen für Paare, kleine Familien sowie Senioren, die komfortables Wohnen mit einem besonderen Ausblick verbinden möchten. Ist das Ihre Wohnung? Dann schicken Sie uns eine Anfrage und lassen Sie sich gerne von dieser attraktiv gelegenen Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung überzeugen.

Sonstiges
Ich freue mich, mit Ihnen diese Wohnung gemeinsam zu entdecken und ich bin gespannt, wie Sie sich hier fühlen! Ich freue mich auf Sie! Herzlich, Ihre Verena Sturm Die Maklerin in Ihrer Nachbarschaft Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Verena Sturm Selbstständige Immobilienberaterin Gustav-Mahler-Str. 31 70195 Stuttgart Bei Interesse an einer Kontaktaufnahme nutzen Sie bitte die Nachrichtenfunktion. Telefon: 0152 09742355 Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer (IHK) Region Stuttgart Internet: https://www.ihk.de/stuttgart/ Anschrift: Jägerstraße 30, 70174 Stuttgart

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg
Verfügbar ab 2026-10-12T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-10-12T22:00:00.000Z
Mietpreis
1.310,00 €
Preis/m²
16.38 €
Nebenkosten
380,00 €
Warmmiete
1.690,00 €
Kaution
3.930,00
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1972
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
100.3
Gültig bis
2028-05-16
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-05-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Aufzug
- barrierefreies Wohnen

- 18. OG mit gigantischem Ausblick
- großzügige West-Loggia
- barrierefreier Zugang zur Wohnung
- zwei Personenaufzüge
- Einbauküche vorhanden
- neuer Vinylboden von 2026
- neue Türrahmen von 2026
- Badezimmer mit rollstuhlgängigem Zugang durch breite Tür
- Dusche mit niedrigem Einstieg
- Handtuchheizkörper
- Abstellraum innerhalb der Wohnung
- eigener Kellerraum im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradabstellraum
- Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner
- Hausmeisterservice
- Kabelanschluss möglich

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und soll langfristig vermietet werden.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.250,00 € für die Wohnung und weitere 60,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. Die Warmmiete beträgt 1.690,00 € inkl. 380 € Nebenkosten

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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