Quadratisch, praktisch, bezahlbar - moderne 2-Zimmer-Wohnung - Wohnberechtigungsschein erforderlich!

Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
509 €
Preis/m²
9,79 €
Wohnfläche
ca. 52 m²
Zimmer
2
Mietpreis
509 €
Preis/m²
9,79 €
70376 Stuttgart - Bad Cannstatt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BZ931RHMAL

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Objektbeschreibung

Modern wohnen im Modulwürfel In der Dessauer Straße in Stuttgart-Bad Cannstatt (Hallschlag) entstehen in mehreren Modulwürfeln insgesamt 24 moderne 1- und 2-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen überzeugen durch durchdachte Grundrisse, eine zeitgemäße Ausstattung und ein attraktives Wohnumfeld. Die Gebäude werden in nachhaltiger Modulbauweise errichtet und stehen für modernes, ressourcenschonendes Wohnen. Ein zukunftsorientiertes Energiekonzept mit Wärmepumpen und Photovoltaikanlagen sorgt für eine energieeffiziente Versorgung. Die neuen Gebäude werden harmonisch in die bestehenden Quartiere der SWSG integriert. Die Wohnungen im Erdgeschoss sind barrierefrei gemäß § 35 LBO ausgeführt. WICHTIG! Es handelt sich um öffentlich geförderte Mietwohnungen. Für die Anmietung ist ein aktuell gültiger Wohnberechtigungsschein (WBS) erforderlich.

Sonstiges
Die Kehrwoche im Innen- und Außenbereich sowie der Winterdienst werden von einer Fachfirma übernommen. Wichtige Hinweise: Für die Anmietung der Wohnungen ist ein aktuell gültiger Wohnberechtigungsschein erforderlich. Aufgrund der Wohnungsgröße anmietbar durch einen 2-Personen-Haushalt. Bitte beachten Sie, dass es sich bei dem beigefügten Energieausweis um einen vorläufigen Energieausweis handelt, dessen Angaben von dem noch zu erstellenden Energieausweis abweichen können. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Angaben in dem vorläufigen Energieausweis nicht verbindlich sind und Sie keine Rechtsansprüche hieraus ableiten können. Unserer Verpflichtung zur Vorlage des Energieausweises nach Fertigstellung des Gebäudes kommen wir selbstverständlich umgehend nach.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 52 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
2
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Mietpreis
509,25 €
Preis/m²
9,79 €
Nebenkosten
114,00 €
Heizkosten
101,00 €
Warmmiete
724,25 €
Kaution
1527,75 €
Preishinweis
Nettokaltmiete: 509,25 EUR
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
11
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Rollstuhlgerecht
  • WBS
Die Wohnungen bieten alles, was modernes Wohnen angenehm macht:

. Terrasse oder Balkon
. Fußbodenheizung
. Pflegeleichter Vinylboden in Holzoptik
. Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
. Praktischer Abstellraum
. Zusätzliche Abstellmöglichkeiten in separaten Außenabstellräumen

Die durchdachten Grundrisse schaffen ein angenehmes Wohngefühl und bieten optimale Nutzungsmöglichkeiten auf kompakter Wohnfläche.

Lagebeschreibung

Das Wohngebiet rund um das Römerkastell bietet eine sehr gute Infrastruktur. Kindertagesstätten, Schulen, Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Römerkastell hat sich in den vergangenen Jahren zu einem attraktiven Stadtteilzentrum entwickelt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Dienstleistungsangebote und moderne Arbeitsplätze verbinden sich hier mit dem besonderen Charme des historischen Areals.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mehrere Buslinien sowie die Stadtbahnlinie U12 sorgen für kurze Wege in die Stuttgarter Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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