Schöne 3 Zimmer Wohnung mit Aussicht - Stuttgart West

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.460 €
Preis/m²
18,25 €
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.460 €
Preis/m²
18,25 €
70197 Stuttgart - West
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CQLV1M38U8

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Objektbeschreibung

Diese helle, klassisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt am Rande von Stuttgart-West, einem der beliebtesten Wohnviertel der Stadt. Die Hanglage sorgt für einen schönen Ausblick über die Dächer Stuttgarts. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Birkenkopf, im Volksmund auch „Monte Scherbelino” genannt, mit seinem Bürgerwald – ideal für Spaziergänge und Naherholung direkt vor der Haustür. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im zweiten Obergeschoss. Ein breiter Flur erschließt alle Zimmer und bietet ausreichend Platz für Garderobe und Schuhschrank. Die Wohnräume sind mit elegantem Laminat in Holzoptik ausgestattet, Küche, Bad und WC wurden hochwertig gefliest.

Das lichtdurchflutete Wohnzimmer auf der Südseite ist großzügig geschnitten und lässt sich flexibel gestalten – ob als gemütliche Ruhezone zum Entspannen oder mit Essplatz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden.

Das angrenzende Schlafzimmer ist ebenfalls lichtdurchflutet und bietet einen schönen Blick über die Dächer des Stuttgarter Westens. Es bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank. Gegenüber liegt das Kinderzimmer, das dank des klassischen Grundrisses vielseitig nutzbar ist – etwa als Arbeits- oder Gästezimmer.

Die gepflegte Einbauküche mit weißen Fronten ist komplett ausgestattet und führt direkt zur verglasten Loggia mit wundervollem Ausblick. Im Winter dient sie als Wintergarten, im Sommer lassen sich die großen Fenster weit öffnen – für echtes Balkon-Feeling mit Fernsicht.

Das geflieste Tageslichtbad verfügt über Dusche und Waschbecken; ein separates Gäste-WC mit Handwaschbecken rundet den Grundriss ab.

Ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-09-01T10:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Baujahr
1959
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Etagen
4
Verfügbarkeit
2026-09-01T10:00:00Z
Mietpreis
1.460,00 €
Preis/m²
18,25 €
Nebenkosten
170,00 €
Heizkosten
0,00 €
Warmmiete
1.630,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Ja
Kaution
4380
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1959
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
108
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • Neuwertig
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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