Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung im Lehenviertel

Wir vermieten ab dem 01.06 unsere schöne 3-Zimmer Wohnung im Lehenviertel weiter.

Die Wohnung, sowie das Haus, wurden 2024 umfassend saniert und sind daher in einem sehr guten Zustand. Wir waren damals der Erstbezug nach Sanierung.

Die Wohnung besteht aus einem großen, zum Flur offenen Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer, sowie einem kleineren Büro / Kinderzimmer.

Ein Balkon zur Ostseite mit morgendlicher Sonne lädt zum Entspannen ein. Die Lage ist allgemein sehr ruhig und die Straße wird überwiegend von Anwohnern befahren.

Des weiteren verfügt die Wohnung über Echtholzparkett, eine voll ausgestattete Einbauküche (2 Jahre alt, mit Elektroherd, Backofen, Kühlschrank und Spülmaschine), elektrische Rollläden und eine Fußbodenheizung.

Die Heizart ist hierbei eine Wärmepumpe, welche gemeinsam mit der guten Dämmung der Wohnung die Nebenkosten gering hält.

Im Keller befinden sich ein eigener, abschließbarer Kellerabteil, sowie ein Fahrradkeller. Eine Waschküche ist nicht vorhanden, jedoch befindet sich der Waschmaschinenanschluss in der Küche, wo auch Platz für einen Trockner vorhanden ist.

Die Anbindung ist hervorragend: Nur 8 Minuten zu Fuß zum Marienplatz und 4 Minuten zur nächsten Bushaltestelle. Zudem ist das Haus mit Glasfaser ausgestattet.

Mietkosten:

€ 1.602,00 Kaltmiete

€ 195,00 Betriebskosten (Müll, Wasser, Hausmeister, Heizkosten)

€ 100,00 Küchenmiete

€ 1.897,00 Gesamtmiete**

Dazu kommen Strom (bei uns ca. € 52,00 Abschlag) und Internet, alles weitere ist inkludiert.

Die Vermietung erfolgt über eine Hausverwaltung. Folgende Unterlagen werden benötigt:

* Mieterselbstauskunft

* Einkommensnachweise

* Personalausweis Kopie

* Schufa Auskunft

k.A.
Verfügbar ab 2026-06-01T10:00:00Z