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Edel Wohnen in grüner Höhenlage am Rand der Innenstadt - Garten + PKW Stpl.



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Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.395 €
Preis/m²
12,67 €
Wohnfläche
ca. 189 m²
Zimmer
4
Mietpreis
2.395 €
Preis/m²
12,67 €
70184 Stuttgart - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EZ355FEU5F

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Objektbeschreibung

WICHTIGES VORWEG: Da wir häufigen Mieterwechsel vermeiden, werden unsere Einheiten auf 24 Monate Festlaufzeit vermietet. Danach geht das Mietverhältnis in ein normales unbefristetes Mietverhältnis über. Es handelt sich hier um ein Nichtraucherapartment, Haustiere oder eine WG sind nicht zugelassen.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Sonstiges - Hier nochmals die Fakten fürs Budget: Kaltmiete 2395 EU Betriebskosten 365 EU Incl. Heizung, Hausmeister, Müll; Steuer, etc. Parkplatz und Garage 235 EU (zusätzlicher Parkplatz 95 EU bei Bedarf) monatliche Belastung: 2630 EU Kaution 5260 EU (vor Bezug, - Bankbürgschaften oder Versicherungen werden nicht akzeptiert) ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 189 m²
Baujahr
1970
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.395,00 €
Preis/m²
12,67 €
Nebenkosten
150,00 €
Heizkosten
215,00 €
Warmmiete
2.760,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Nein
Kaution
5.260,00
Preishinweis
1 Stellplatz, Miete: 235,00 EUR
Nettokaltmiete: 2.395,00 EUR
Stellplatzpreis
235,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
165
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Keller
  • Neuwertig
  • Rollstuhlgerecht
  • Zentralheizung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines generalsanierten Mehrfamilienhauses in zentraler, ruhiger und grüner Innenstadtlage. Sämtliche Räume der Wohnung gehen von der geräumigen Diele ab. Im Dachgeschoß haben SIe noch ein zusätzliches separates kleines Gästezimmer oder Büro das ebenfalls zur Wohnung gehört. Die Wohnung hat damit eigentlich 4,5 Zimmer. Zusätzlich steht ein Gartenbereich mit Holzdeck und eine weitere große Terrasse zum Grillen zur Verfügung.

Bei den Bodenbelägen fanden ausschließlich edle Materialien wie Marmor, Parkett und Steinfliesen Verwendung. In dem Badezimmer und in dem WC befinden sich Marmor und helle Fliesen. Ein Kellerraum und ein separater Raum für Waschmaschine und Trockner steht im GG zur Verfügung. Ein Hausmeisterservice ist vorhanden. Zum Einzug stehen Ihnen für einen begrenzten Zeitraum kostenfrei Handwerker zur Verfügung, die Ihnen beim Anbringen von Regalen, Bildern etc. behilflich sind. Alle Beleuchtungen sind vorinstalliert, es gibt eine Digital- Sat Anlage für ca. 2500 Programme incl. US Sky. Eine hochwertige Einbauküche mit allen techn. Geräten ist vorhanden.

Räume:
Ein Schlafzimmer,
Ein Arbeits- bzw. Schlafzimmer
Ein offenes Wohnzimmer das in das Esszimmer übergeht
Küche mit neuer Einbauküche
Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne sowie separater Dusche
großzügiger überdachter Balkon mit Fernsehanschluss
seitlich etwas Aussicht auf die Innenstadt

Lagebeschreibung

Die Lage:

In zentraler ruhiger und grüner Innenstadtlage kommt diese wunderschöne und hochwertig ausgestattete Wohnung zur Vermietung. Die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie die hervorragenden Verkehrsanbindungen machen diese Lage äußerst attraktiv. Zu Fuß ist man in wenigen Minuten beim Breuninger oder am Hauptbahnhof. Der Flughafen ist mit der U-Bahn nur wenige Stationen entfernt (3 Gehminuten zur Haltestelle).
Die Restaurants und Cafes des Heusteig Viertel / Wilhelmsplatz oder das Bohnenviertel sind fussläufig in 5 - 6 Minuten, das Rathaus in 9 Gehminuten erreichbar. Das Gebäude liegt in Halbhöhenlage in einem hochwertigen Villengebiet.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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