EXKLUSIVE OBERGESCHOSSWOHNUNG MIT PENTHOUSE-FEELING UND GROßEM BALKON

Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.890 €
Preis/m²
19,01 €
Wohnfläche
ca. 152 m²
Zimmer
3
Mietpreis
2.890 €
Preis/m²
19,01 €
70599 Stuttgart - Schönberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GGW2RY52FB

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Objektbeschreibung

Modernes Wohnen mit Weitblick Diese hochwertige Obergeschosswohnung bietet auf rund 152 m² Wohnfläche ein außergewöhnliches Wohnambiente für höchste Ansprüche. Das moderne Neubauobjekt umfasst lediglich drei Wohneinheiten und garantiert dadurch ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Die privilegierte Lage im obersten Geschoss, die großzügigen Fensterfronten und der weitläufige Balkon schaffen ein Wohngefühl, das an ein Penthouse erinnert und höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Großzügige Fensterflächen schaffen eine helle Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang zum weitläufigen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Die moderne Einbauküche ist bereits Bestandteil der Ausstattung und überzeugt durch ihr zeitloses Design sowie hochwertige Einbaugeräte. Neben dem großzügigen Wohnbereich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Auch diese Wohnung verfügt über zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer. Das Hauptbad bietet eine komfortable Badewanne, während das zweite Bad mit einer großzügigen Dusche ausgestattet ist. Großformatige Fliesen, moderne Armaturen und die hochwertige Verarbeitung sorgen für ein elegantes Gesamtbild. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und bietet den perfekten Ort, um sonnige Stunden zu genießen oder den Tag in entspannter Atmosphäre ausklingen zu lassen. Mit ihrer großzügigen Raumaufteilung, der hochwertigen Ausstattung und dem besonderen Wohngefühl eignet sich diese Wohnung ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 152 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
2.890,00 €
Preis/m²
19,01 €
Nebenkosten
380,00 €
Warmmiete
3.270,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
2 Nettokaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
2026
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
27.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-03-24
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Erstbezug
  • Gäste-WC
  • Keller
- Neubau aus dem Jahr 2026
- Großzügiger Balkon mit Penthouse-Feeling
- Hochwertige Einbauküche inklusive
- Zwei moderne Badezimmer
- Bodentiefe Fensterflächen
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Neubauausstattung
- Separater Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
- Eigener Waschmaschinenanschluss im Kellerbereich

MIETBEDINGUNGEN:
- Mietbeginn: ab sofort

Lagebeschreibung

Begehrte Wohnlage mit hoher Lebensqualität

Die Immobilie befindet sich in begehrter Wohnlage von Stuttgart-Schönberg, einem der exklusivsten und naturnahesten Stadtteile der Landeshauptstadt. In attraktiver Hanglage zwischen Degerloch, Birkach und Sillenbuch verbindet Schönberg ruhiges Wohnen im Grünen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Umgeben von Wiesen, Wäldern und weitläufigen Naherholungsgebieten wie dem Ramsbachtal und dem Eichenhain genießen Bewohner eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Spazier-, Lauf- und Radwege laden zu Aktivitäten in der Natur ein.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in den benachbarten Stadtteilen und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Universität Hohenheim liegt in unmittelbarer Nähe.

Dank der guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie der schnellen Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt, des Flughafens und der Autobahn verbindet dieser Standort die Vorteile naturnahen Wohnens mit urbanem Komfort auf ideale Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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