+++ Fernblick & Sonnenuntergang - hell & sonnig - 2 Balkone & 2 Bäder - inkl. Einbauküche - TG-Stellplatz optional +++

Diese bequeme und offen gestaltete 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden 12-Familienhauses. Das Haus wurde 2003, massiv, in Niedrigenergiebauweise, 5-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach erstellt. Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Fernwärme-Zentral-Heizung mit Fußbodenheizung, Kunststofffenstern mit Rollläden, Video-Sprechanlage, Aufzug, Kabelanschluss sowie Tiefgarage. In den Nebenkosten iHv. 315 EUR sind die geschätzten Fernwärme-Heizkosten in Höhe iHv. 100 EUR sowie die geschätzten Wasserkosten iHv. 50 EUR bereits enthalten und sind vom Mieter direkt an den Versorger zu bezahlen. Gemeinschaftlich verfügt das Haus über einen Wasch-/Trockenraum sowie einen Fahrradabstellraum. Im Haus gibt es einen Hausmeister-/Kehrwochenservice sowie einen Winterdienst. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Untergeschoss. Ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage kann für 150 EUR optional dazu gemietet werden. Der Energiebedarfskennwert beträgt 79,16 kWh/(m²*a). Bei dieser Wohnung wünscht sich der Vermieter ein mittel- bis langfristiges Mietverhältnis: Im Mietvertrag soll das Kündigungsrecht beider Parteien für die ersten zwei Jahre ausgeschlossen werden. Es wird ein Staffelmietvertrag vereinbart: die Kaltmiete erhöht sich zwei Mal, alle zwei Jahre, um jeweils 50 EUR.

Sonstiges
1. Bei dieser Immobilie stellt sich der Vermieter eine maximal 3-köpfige Familie oder ein Paar, Nichtraucher, mit positiver Schufa-Auskunft (kann über uns angefordert werden), ohne Haustiere als Mieter vor. Wohngemeinschaften sind nicht gewünscht. Das Mietverhältnis sollte mindestens 2 Jahre bestehen. 2. Bitte um Ihr Verständnis, dass nur vollständige und aussagekräftige Anfragen bearbeitet werden. Zu Ihren vollständigen Kontaktdaten schreiben Sie bitte in das Freifeld Ihre Personenanzahl, Ihren Arbeitsort, Ihre berufliche Tätigkeit und Nettogehalt, Raucher oder Nichtraucher, Haustiere oder keine. 3. Unter Punkt 1 steht das vom Vermieter gewünschte Mieterprofil. Bitte senden Sie nur eine Anfrage, wenn Sie in das Profil passen. Telefonische Anfragen können leider nicht bearbeitet werden. 4. Die Kaution ist beim Mietvertragsabschluss zahlbar. Die Schlüsselübergabe erfolgt gegen die Zahlung der 1. Monatsmiete. 5. Haben Sie das Angebot aus unserem Verteiler erhalten, dann mailen Sie uns einfach zurück, wann Sie einen Besichtigungstermin wünschen. 6. Unsere Exposés beinhalten umfangreiche Informationen (Adressangaben, zahlreiche Fotos, Grundrisse und Flächenberechnungen), damit Sie Ihre Suchkriterien prüfen und sinnvolle Besichtigungstermine vereinbaren können. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben, können wir für die Richtigkeit & Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. 7. Gerne können Sie eine Sofort-Bewertung Ihrer Immobilie über unsere Homepage kostenlos anfordern. 8. Gerne vermieten wir auch Ihre Immobilie an TOP-Mieter oder verkaufen Ihre Immobilie schnell, sicher und unkompliziert. 9. Datenschutzerklärung: BRATEK Immobilien erhebt, speichert und verarbeitet Ihre personenbezogenen Daten zum Zwecke der Auftragsbearbeitung. Ihre Daten werden niemals an Dritte weiter gegeben.

Stichworte
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