Kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung im Stuttgarter Norden

Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
19,14 €
Wohnfläche
ca. 81 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.550 €
Preis/m²
19,14 €
70191 Stuttgart - Nord
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HT499F2QV6

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Objektbeschreibung

Die zur Vermietung kommende 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Vierfamilienhaus im beliebten Stuttgarter-Norden in einer Sackgasse. Die Wohnung im ersten Obergeschoss wurde 2022 umfangreich saniert und bietet Ihnen modernes Wohnen auf hohem Niveau. Das Wohn- und das Esszimmer, welche durch Flügeltüren verbunden sind, bilden das Herzstück dieser Wohnung. Von hier gelangen Sie auch auf die beiden Balkone. Der Südbalkon bietet Ihnen einen fantastischen Blick über den Garten und den Stuttgarter Talkessel bis hin zum Fernsehturm. Des Weiteren gibt es ein Schlafzimmer sowie ein kleineres Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über eine großzügige bodengleiche Dusche, einen großen Doppelwaschtisch sowie einen Spiegel. Das WC ist separat gehalten. Die Küche ist einer modernen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet. An die Küche schließt sich die Veranda mit Stellplätzen für Waschmaschine und Trockner an. Im Untergeschoss ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.

Sonstiges
Nichtraucher Indexmiete Keine Haustiere Parken auf der Straße. Optional Anmietung eines Stellplatzes im Skyline Stuttgart auf dem Pragsattel möglich (ca. 400 Meter Entfernung)

Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen
Verfügbar ab 2026-11-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 81 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
2026-11-15T00:00:00.000Z
Mietpreis
1.550,00 €
Preis/m²
19,14 €
Nebenkosten
200,00 €
Heizkosten
65,00 €
Warmmiete
1.750,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3 Nettomonatsmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1934
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
77
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-09-26
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
.Luft-Wärmepumpe (zzgl. Gasbrennwerttherme für Spitzenlastzeiten im Winter)
.Fußbodenheizung
.Dielenboden in den Wohnräumen
.moderne Einbauküche mit elektrischen Einbaugeräten (Induktionskochfeld, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspüler, Backofen)
.modernes Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen, Dusche mit Glastrennwand, großer Spiegel, Badheizkörper; separates WC
.Haus in 2022 energetisch saniert (Heizung, Fenster, Dämmung)
.Kellerraum
.Reinigungs- und Schneedienst an Fremdfirma vergeben

Lagebeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in schöner Wohnlage von Stuttgart-Nord im Bereich Weißenhof. Der Standort zeichnet sich durch seine ruhige Lage am Ende einer Sackgasse aus.
Kurze Wege zu sämtlichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (Höhenpark Killesberg) sowie sehr gute Anbindungen an die Autobahn, in die Stuttgarter Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Kindergarten und Grundschule befinden sich in direkter Umgebung. Die U-Bahn-Haltestellen Pragsattel, Löwentorbrücke und Nordbahnhof sowie diverse Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und bieten eine optimale Anbindung an den ÖPNV.
Erholungsgebiete wie der Kräherwald und der Killesbergpark sowie andere Freizeit- und Sportanlagen befinden sich ebenfalls in der Nähe.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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