Atrtaktive 3-Zimmer Wohnung mit 2 Balkone in Stuttgart Riedenberg

Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.230 €
Preis/m²
13,98 €
Wohnfläche
ca. 88 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.230 €
Preis/m²
13,98 €
70619 Stuttgart - Riedenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26JQ5AKX176T

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Objektbeschreibung

Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2024 saniert und überzeugt seitdem durch eine moderne, gepflegte Ausstattung, eine großzügige Raumaufteilung, viel Tageslicht und gleich zwei Balkone. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer. Der helle, offen wirkende Raum bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich sowie einen großen Esstisch und verfügt über einen direkten Zugang zum ersten Balkon. Hier lässt sich der Wohnraum ideal nach draußen erweitern - perfekt für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Das Schlafzimmer sowie das separate Arbeitszimmer befinden sich ruhig gelegen und bieten beide einen direkten Zugang zum zweiten Balkon. Damit verfügt die Wohnung über eine besonders angenehme Verbindung zwischen den privaten Räumen und dem Außenbereich. Das Schlafzimmer ist mit Einbauschränken ausgestattet. Die separate Küche ist hell und bietet ausreichend Platz für die individuelle Gestaltung. Die vorhandene Küche wird von der derzeitigen Mieterin ausgebaut, sodass die neue Küche vom zukünftigen Mieter selbst eingebaut und ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden kann. Das Tageslichtbad mit Dusch sowie Badewanne sorgt durch sein Fenster für eine helle und freundliche Atmosphäre. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC, was den Wohnkomfort insbesondere bei Besuch erhöht. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der bequemes und sicheres Parken ermöglicht.

Sonstiges
Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 zu vermieten.

Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 6
Verfügbar ab 2026-11-30T23:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 88 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-11-30T23:00:00.000Z
Mietpreis
1.230,00 €
Preis/m²
13,98 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.480,00 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Kaution
3.000,00
Preishinweis
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 70,00 EUR
Stellplatzpreis
70,00 €
Stellplätze
1
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
72.4
Gültig bis
2028-02-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-02-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Zwei Balkone (Nord und Südost)
- Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon und Einbauschränken
- Separates Arbeitszimmer mit Balkonzugang
- Helles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- Separates Gäste-WC
- Helle, separate Küche zur individuellen Gestaltung
- Küche muss vom neuen Mieter selbst eingebaut werden
- Eigener TG-Stellplatz 70€ monatlich
- Großzügige und vielseitig nutzbare Raumaufteilung
- Eigenes Kellerabteil
- Wachküche und Trockenraum

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Stuttgart-Riedenberg, einem beliebten und zugleich angenehm ruhigen Stadtteil Stuttgarts. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine grüne, familienfreundliche Umgebung und eine hohe Wohnqualität aus.

In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar.

Für Erholung und Freizeit bieten die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden im Freien. Gleichzeitig profitieren Sie von der guten Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt und die umliegenden Stadtteile.

Die Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit der Stuttgarter Innenstadt macht Riedenberg zu einer besonders attraktiven Wohnlage für Paare und Berufstätige.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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