Erstbezug nach Sanierung! Schöne 3 Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und tollem Fernblick

Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.080 €
Preis/m²
15,21 €
Wohnfläche
ca. 71 m²
Zimmer
3
Mietpreis
1.080 €
Preis/m²
15,21 €
70327 Stuttgart - Rotenberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KLXUN4Y48I

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Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung. Diese geräumige, helle Wohnung liegt im 1. OG eines Dreifamilienhauses und befindet sich in einem ausgesprochen schönen Wohnumfeld. Sie eignet sich für maximal 2-3 Personen. In der Nachbarschaft befinden sich ausschließlich kleinere Mehrfamilienhäuser oder Ein- und Zweifamilienhäuser. Den Eingang zur Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus. Hier wohnen Sie absolut entspannt und ruhig in einem geräumigen und hellen Wohn- Esszimmer, einer geräumigen Küche inkl. Einbauküche, Blick bis nach Stuttgart, einem hellen Schlafzimmer und einem Tageslichtbadezimmer mit moderner Dusche. Das Badezimmer ist außerdem mit einem Handwaschbecken und einer Handtuchheizung ausgestattet.

Sonstiges
Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen. Angaben zum Energieausweis: Bedarfsausweis, Endenergiebedarf: 58kWh, Gas, Baujahr 2023 Energieeffizienzklasse: B Bitte beachten Sie: Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 71 m²
Baujahr
2023
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Mietpreis
1.080,00 €
Preis/m²
15,21 €
Warmmiete
1.328,50 €
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
58
Gültig bis
2033-07-10
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-07-11
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
Der Flur und die Räume im Wohnbereich sind mit hochwertigem Vinylboden in Holzoptik ausgestattet.
Die Küche ist mit modernen, hellen Fliesen ausgelegt. Das Badezimmer und das separate WC sind ebenfalls mit großformatigen granitfarbenen Fliesen versehen. Die Wände sind verputzt und weiß gestrichen.

Die Einbauküche ist mit weißen Fronten versehen und besitzt neben einem Backofen und Ceran-Kochfeld mit Abzugshaube, auch eine Spülmaschine,

Alle Fenster haben weiße Kunststoffrahmen und sind doppelisoliert oder dreifach verglast.

Die Wohnung wird mit einer Gaszentralheizung beheizt. Eigene Zähler für Strom, Wasser und Heizungsbedarf der Wohnung ermöglichen eine korrekte, individuelle Nebenkostenverteilung. Die Vorauszahlung in Höhe von 200 Euro umfasst zunächst alle Nebenkosten außer Strom und Internet, den Sie direkt mit Ihrem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Die Wohnung besitzt nur einen kleinen gemeinschaftlichen Kellerraum, mit Platz für ca. 10 Umzugskartons.

Lagebeschreibung

Der Stadtteil Stuttgart Rotenberg, mit der Grabkapelle, ist geprägt von Fachwerkhäusern. Die Wohnung liegt in einer kleinen Anliegerstraße mit schöner Aussichtslage und Blick über das Untertürkheimer Neckartal.

Die Bushaltestelle der Linie 61 ist zu Fuß in einer Minute erreicht. Dieser bringt Sie alle 20 Minuten, über Untertürkheim, nach Obertürkheim.

Die unmittelbare Nähe zu den Weinbergen und Obstgärten bietet gesunde, frische Luft und viele Möglichkeiten für Spaziergänge, oder Radtouren. Eine Gaststätte, Besenwirtschaften und Kindergärten sind vor Ort. Sonstige Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Uhlbach und Untertürkheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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