Neu sanierte 3,5 Zi.- Wohnung in Stuttgart - Wangen, direkt am Wangener Marktplatz

Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
13,22 €
Wohnfläche
ca. 87 m²
Zimmer
3,5
Mietpreis
1.150 €
Preis/m²
13,22 €
70327 Stuttgart - Wangen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LBGCV72HM2

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Objektbeschreibung

Die Wohnung wurde in 2026 umfassend saniert und steht zur Neuvermietung inkl. neuer Einbauküche mit Spül- und Waschmaschine zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines Wohn- und Geschäftshauses Bj. 1890. Ein Bühnenraum kann mittels einer ausziehbaren Leiter innerhalb der Wohnung betreten werden und es stehen ca. 10 m² Abstellfläche zur Verfügung.

Die gemütliche 3,5 Zi.- Wohnung befindet sich in der Warthäuser Straße, direkt am Wangener Marktplatz. Mit einer großzügigen Wohnfläche bietet diese sanierte Immobilie den perfekten Rückzugsort für Paare oder Familien mit bis zu 5 Personen. Die Wohnung verfügt über ein freundliches Zimmer und ein modernes Badezimmer, das ein gutes Wohngefühl vermittelt.

Die im Sommer 2026 abgeschlossene Sanierung legte Sichtgebälk im Kinder- sowie Arbeitszimmer und im Bad frei und verleiht der Wohnung eine besonderen Wohnkomfort.

Im Hof befindet sich ein abschließbarer Schuppen mit 2,20 x 1,30 m Nutzfläche, ideal für 2 Fahrräder oder e - bikes, die allein der Wohnung zugeordnet sind.

Die Wohnung verfügt über Schallschutzfenster und eine Abstellfläche über der Wohnung mit Zugang über eine ausziehbare Treppe vom Arbeitsraum innerhalb der Wohnung.

Die Kombination aus komfortablem Wohnraum, einer zentralen Lage und den zahlreichen Annehmlichkeiten in der Nähe macht diese Wohnung zu einer hervorragenden Wahl für alle, die die zentrale Lage schätzen. Zögern Sie nicht! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause in Wangen zu entdecken!
Verfügbar ab 2026-10-31T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 87 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
3,5
Anzahl der Etagen
3
Verfügbarkeit
2026-10-31T00:00:00Z
Mietpreis
1.150,00 €
Preis/m²
13.22 €
Nebenkosten
90,00 €
Heizkosten
150,00 €
Warmmiete
1.400,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten?
Nein
Kaution
2 Kaltmieten
Provision
provisionsfrei

Energiedaten

Baujahr
1890
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
125
Gültig bis
2028-06-25
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-06-25
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Etagenheizung
  • Teil-/Vollrenoviert
Die Wohnung bietet eine helle und einladende Atmosphäre, die durch den offenen Grundriss unterstützt wird.

Lagebeschreibung

Die Lage dieser Wohnung ist besonders attraktiv für Berufstätige. Die nächstgelegene Stadtbahnhaltestelle ist nur 50 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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